Acheter une maison neuve à La Varenne-Saint-Hilaire : la sélection de Lionel Leblanc de CENTURY 21 Immo Bac
Pourquoi découvrir le nouveau programme neuf de maisons familiales proche du centre-ville de La Varenne-Saint-Hilaire avec CENTURY 21 Immo Bac ?
La ville de La Varenne-Saint-Hilaire appartient à l'arrondissement de Créteil et au canton de Saint-Maur-des-Fossés. Elle est située à 13 km d'Orly, 20 km du Bourget et 24 km de Roissy-Charles De Gaulle. Et la gare du Nord de Paris n'est qu'à 14 km. Le développement de Saint-Maur est intimement lié à la Marne. Une histoire qui remonte au développement du transport de marchandises sur la rivière avec des bateaux tirés par des chevaux sur le chemin de halage. Aux XIXème et XXème siècles, ce sont les activités de loisirs qui attirent une population nombreuse chaque dimanche avec de nombreuses guinguettes dont certaines installées dans des îles. Aujourd'hui, ce sont des espaces de protection de la biodiversité. Des croisières à bord d’une catlante sont proposées pour vous en approcher au plus près et découvrir une faune et une flore remarquables.
Le programme neuf, via lequel nous vous proposons des maisons familiales à acheter, est situé dans Varenne centre. Son emplacement est très recherché car au calme. Il jouit d'une situation privilégiée également pour un quotidien facilité à moins de 300 mètres du RER, des écoles et des commerces. N'hésitez pas à consulter notre équipe de professionnels de l'immobilier pour profiter de plus de détails et tout savoir sur ces maisons neuves.
Visite guidée de maisons familiales neuves de 7 pièces à vendre par notre équipe de professionnels de l'immobilier au 111/115 avenue du Bac CENTURY 21 Immo Bac
L'équipe vous propose une visite guidée de maisons à acheter dans notre agence immobilière.
- LA VARENNE-CENTRE - Emplacement très recherché, au calme, à moins de 300 mètres du RER, des écoles et des commerces pour cette maison familiale d'une surface habitable de 151,40 m². Edifiée sur une parcelle de 225 m², cette maison d'architecte aux dernières normes RT2025 proposent : au rez-de-chaussée, un double séjour avec accès par de larges baies vitrées à la terrasse et au jardin, une cuisine américaine, une salle d'eau avec WC. Au premier étage, un palier dessert une suite avec salle d'eau, 2 grandes chambres, une salle de bains, une buanderie et des WC indépendants. Au 2ème et dernier étage, une suite parentale avec terrasse orientée ouest, dressing, salle de bains et WC indépendants. Garage. Un jardin arboré sans vis-à-vis. Prestations haut-de-gamme : menuiserie aluminium double vitrage, volets roulants électriques, climatisation et chauffage par pompe à chaleur. DPE B. PRIX: 1 140 000 euros
- LA VARENNE-CENTRE - Cette maison familiale offre une surface habitable de 150,70 m². Edifiée sur une parcelle de 225 m², cette maison d'architecte aux dernières normes RT2025 propose : au rez-de-chaussée, double séjour avec accès par de larges baies vitrées à la terrasse et au jardin avec cuisine ouverte et salle d'eau avec WC. Au premier étage, un palier dessert une suite avec salle d'eau et WC, 2 grandes chambres, une salle de bains, une buanderie et des WC indépendants. Au 2ème et dernier étage, un palier pouvant être aménagé en bureau, une suite parentale avec terrasse orientée ouest, dressing, salle de bains et des WC indépendants. Garage au rez-de-chaussée. En extérieur, jardin arboré sans vis-à-vis. Prestations haut-de-gamme : menuiserie aluminium double vitrage, volets roulants électriques, climatisation et chauffage par pompe à chaleur. DPE B. Une maison de style offrant confort et qualité, proche de toutes commodités. Possibilités d'aménagements. PRIX: 1 140 000 euros
Partagez votre projet immobilier dans le neuf ou l'ancien à La Varenne-Saint-Hilaire avec notre agence immobilière du Val de Marne CENTURY 21 Immo Bac
Située en plein cœur de La Varenne, notre agence CENTURY 21 Immo Bac met son expertise et sa visibilité au service de ses clients vendeurs, acquéreurs et bailleurs. Nous vous accompagnons dans tous vos projets immobiliers avec proximité, écoute et professionnalisme. Alors, pour votre achat de maison, n'hésitez plus et venez nous rencontrer. Avant, vous pouvez déjà consulter les avis certifiés des clients. Voici le commentaire d'un client acheteur : "Mon expérience a été très fluide, avec un accompagnement très réactif et disponible." Et celui d'un vendeur : "Nous avons été reçus par Sarah de CENTURY 21 immo Bac, qui a fait preuve de beaucoup de courtoisie et d’écoute. Son professionnalisme est remarquable. Elle nous a remis un livret d’estimation très complet et détaillé. Si nous décidons de vendre notre appartement, nous lui confierons la vente sans la moindre hésitation."
Selon les données du Réseau CENTURY 21, en 2025, en Île-de-France, le prix moyen au m² pour les maisons est de 3 478 € (-0,2 % sur un an). Le montant moyen d'acquisition des maisons est de 373 891 € (+4,1 % sur un an) pour une superficie moyenne de 109,6 m². Le prix moyen au m² pour les appartements s'affiche, lui, à 4 582 € (+3,8 % en un an). Le montant moyen d'acquisition des appartements s'élève à 254 362 € (+5,5 % en un an) pour une superficie moyenne de 57,6 m².
Le Val-de-Marne, situé en région Île-de-France, est un département qui offre un marché immobilier varié, alliant qualité de vie en banlieue parisienne et proximité avec la capitale. Ce département se distingue par ses zones résidentielles paisibles, ses espaces verts abondants et son dynamisme économique et culturel. Le Val-de-Marne est également connu pour ses villes résidentielles prisées comme Vincennes, avec son bois et son château, ou Saint-Maur-des-Fossés, réputée pour ses bords de Marne et ses résidences de charme. Ces localités offrent un cadre de vie de qualité, avec des marchés immobiliers orientés vers des maisons de ville, des appartements de standing et des propriétés avec jardins.
À Saint-Maur-des-Fossés, selon ETALAB, la plateforme officielle des ventes immobilières française, les 1 167 ventes réalisées font apparaître des prix qui varient de 4 471 € à 8 783 € par m². Pour les maisons, sur les 427 ventes observées, les prix au m² sont compris entre 5 724 € et 8 783 €. Pour les appartements, sur les 740 ventes observées, les prix au m² sont compris entre 4 471 € et 6 583 €.
Pour en savoir plus sur tous nos biens en vente et découvrir tous nos services, contactez notre agence CENTURY 21 Immo Bac pour vous accompagner et mener à bien tous vos projets de vente, d'achat, de location et gestion locative.
Parlons de vous, parlons biens.