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Appartement T1 à louer 1 pièce - 26,30 m2 CHAMPIGNY SUR MARNE - 94

Ref : 1581

800 €

par mois charges comprises

Appartement T1 à louer - 1 pièce - 26.3 m2 - CHAMPIGNY SUR MARNE - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Immo Bac
Appartement T1 à louer - 1 pièce - 26.3 m2 - CHAMPIGNY SUR MARNE - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Immo Bac
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Description

CHAMPIGNY-SUR-MARNE - HYPER CENTRE - MAIRIE
Au sein d'un tranquille petit immeuble bourgeois, charmant T1 de 26.30 m² carrez, entièrement rénové, comprenant: entrée, pièce de vie lumineuse, cuisine équipée, salle d'eau avec WC et coin machine à laver. Ce bien offre un cadre vie chaleureux et accueillant. Chauffage individuel électrique pour un contrôle personnalisé de la température, garantissant votre confort toute l'année.
Profitez de la proximité des commerces, de la gare RER A à seulement 900 mètres, des bords de la Marne à 300 mètres, et de la future ligne du Grand Paris à 500 mètres. Cette localisation stratégique offre une accessibilité exceptionnelle.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hugo Desgué, Agent commercial en immobilier immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de CRÉTEIL sous le numéro 838179372.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 27,1 m2
  • Surface habitable : 26,3 m2
  • Type d'appartement : T1
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 1
    • Entrée (2,4 m2)
    • Cuisine (4,0 m2)
    • Séjour (16,1 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,8 m2)
  • Type de construction : Ancienne
  • Année construction : 1930

Équipements

Les plus

Cour

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tuile
  • Interphone

À savoir

  • Loyer de base : 725 € par mois
  • Provision pour charges : 75 €, soumise à régularisation annuelle
  • Travaux récents : Appartement refait à neuf,
  • Charges de copropriété : 92 €
  • Honoraires charge locataire : 407 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 326 €
    • Etablissement état des lieux : 81 €
  • Dépôt de garantie : 775 €

À proximité

  • RER : 900 mètres
  • Commerces : Sur place
  • Bus : Sur place
  • Bords de Marne : 400 mètres
  • Métro : 500 mètres

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2628kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 11/01/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470,0 € et 690,0 € pour 2021
Bien proposé par Hugo desgue EI, agent commercial (RSAC 838179372)

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