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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 72,54 m2 ST MAUR DES FOSSES - 94

Ref : 1589

362 500 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 72.54 m2 - ST MAUR DES FOSSES - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Immo Bac
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Description

LA VARENNE-CENTRE à 250m du RER et des commerces et 350m des écoles.
Au sein d'un immeuble bourgeois bien entretenue, appartement 4P traversant d'une surface carrez de 72.54m² comprenant : entrée, séjour avec cheminée, salle à manger, cuisine attenante, 2 chambres, salle d'eau, buanderie, dressing (ou possible seconde salle d'eau à rénover) et WC indépendants. Nombreuses possibilités d'aménagement travaux à prévoir. 2 caves complètent le bien. Possibilité de diviser en 2 appartements 2P (configuration initiale). Ideal investisseur ou première acquisition. A visiter sans tarder.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 72,5 m2
  • Surface habitable : 72,5 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (1,9 m2)
    • Séjour (16,1 m2)
    • Séjour (11,4 m2)
    • Cuisine (4,1 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • Chambre 2 (11,6 m2)
    • Salle d'eau (3,7 m2)
    • Salle d'eau 2 (1,5 m2)
    • WC (0,8 m2)
    • Buanderie (4,2 m2)
    • Dégagement (4,4 m2)
    • Dégagement (1,3 m2)
  • Type de construction : Ancienne
  • Année construction : 1930

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tuile
  • Digicode

À savoir

  • Charges / mois : 200,4 €
  • Taxe foncière : 1546 €

À proximité

  • Au calme
  • RER : 250m
  • Ecoles : 350m
  • Commerces : 250m

Copropriété

  • Nombre de Lots : 9
  • Charges courantes par an : 1202,36 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)43914kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 14

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 04/07/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2410,0 € et 3330,0 € pour 2021
Bien proposé par Jérémy martinet EI, agent commercial (RSAC 839002375)

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