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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 77,41 m2 ST MAUR DES FOSSES - 94

Ref : 1599

462 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 77.41 m2 - ST MAUR DES FOSSES - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Immo Bac
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Description

*Appartement à Vendre - Parc Saint-Maur (94100) - Secteur Les Tilleuls*
Découvrez ce magnifique appartement situé dans le secteur prisé des Tilleuls, à Parc Saint-Maur. Niché au calme d'une résidence sécurisée, cet appartement se trouve à seulement 4 minutes à pied de toutes les commodités du centre-ville, y compris la mairie, les commerces, et la station de RER A.
Superbe appartement au 2ème étage avec ascenseur, entouré d'un écrin de verdure. Il se compose de 3/4 pièces avec un balcon orienté à l'est, offrant une vue dégagée sans vis-à-vis. Actuellement configuré avec 2 chambres, il est possible de créer une troisième chambre selon vos besoins.
Une cave et un parking privé complètent ce bien exceptionnel. La copropriété offre également un local à vélos et un séchoir collectif. Les charges de copropriété sont faibles et le diagnostic de performance énergétique (DPE) est classé en C.
Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un cadre verdoyant et paisible, tout en étant proche de toutes les commodités. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hugo Desgué, Agent commercial en immobilier immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de CRÉTEIL sous le numéro 838179372.

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Vue globale

  • Surface totale : 84,7 m2
  • Surface habitable : 77,4 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4,3 m2)
    • Cuisine (9,0 m2)
    • Séjour (16,1 m2)
    • Salle à manger (10,2 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Chambre (12,9 m2)
    • Salle de bains (4,8 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Dégagement (8,9 m2)
    • Balcon (7,3 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1962

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Dégagée

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif chaudière gaz gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 230 €

À proximité

  • RER : 300 mètres
  • Commerces : 300 mètres
  • Ecoles : 1200 mètres
  • Au calme

Copropriété

  • Nombre de Lots : 30
  • Charges courantes par an : 2760,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)9911kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 11

Date du DPE : 07/06/2024

Bien proposé par Hugo desgue EI, agent commercial (RSAC 838179372)

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