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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 75,57 m2 ST MAUR DES FOSSES - 94

Ref : 1631

305 000 €

  • Honoraires charge vendeur
603 avis (achat/vente) : 9,6/10
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 75.57 m2 - ST MAUR DES FOSSES - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Immo Bac
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Description

LA VARENNE - A 1.400m du RER, 400m des écoles, des commerces, des bus et des bords de Marne, au calme, dans une résidence familiale, arborée et bien entretenue.
Au 2e étage d'un immeuble en retrait de la rue et récemment isolé par l'extérieur, appartement 4P traversant d'une surface carrez de 75.57m² et d'une surface totale de 79.60m²comprenant : entrée, double séjour (possible 3e chambre) donnant sur balcon, cuisine indépendante aménagée, deux chambres, dressing, salle de bains, WC séparés et nombreux rangements. Une place de stationnement privative en extérieur et une cave complètent ce bien. Possibilité de box en sus. Local vélo collectif dans la copropriété. TRAVAUX DE RENOVATION A PREVOIR. DPE D, chaudière récente. A visiter sans tarder !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 79,6 m2
  • Surface habitable : 75,6 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4,1 m2)
    • Séjour (26,7 m2)
    • Cuisine (7,1 m2)
    • Dégagement (4,8 m2)
    • Chambre (13,6 m2)
    • Chambre 2 (10,7 m2)
    • Dressing (2,6 m2)
    • Salle de bains (4,7 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Balcon (4,0 m2)
    • Cave (2,1 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1972

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Jardin

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • Surface cave : 2,1 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif chaudière gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Balcon
  • Digicode

À savoir

  • Taxe foncière : 1474 €
  • Charges de copropriété : 324,7 €

À proximité

  • Au calme
  • RER : 1.400m
  • Ecoles : 400m
  • Commerces : 400m
  • Bords de Marne : 400m
  • Bus : 100m

Copropriété

  • Nombre de Lots : 213
  • Charges courantes par an : 3896,76 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17237kWh/m2.ankg CO2/m2.an168 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 37

Date du DPE : 17/03/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1040,0 € et 1450,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Jérémy martinet EI, agent commercial (RSAC 839002375)

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