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Maison à vendre 6 pièces - 100 m2 ST MAUR DES FOSSES - 94

Ref : 1651

965 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 100.0 m2 - ST MAUR DES FOSSES - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Immo Bac
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Exclusivité
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Description

LA VARENNE TRIANGLE D'OR, emplacement recherché. Au calme, RER et commerces à 700 mètres.
Le charme de l'ancien pour cette maison ancienne indépendante des années 30 comprenant au rez-de-chaussée : une entrée, un double séjour traversant, une cuisine ouverte aménagée et équipée donnant accès au jardin orienté sud-ouest au calme et sans vis à vis.

À l'étage, trois chambres avec placards, une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et de toilettes.
Sous-sol total en rez-de jardin avec la possibilité d'aménagé une pièce supplémentaire, une chaufferie (chaudière à gaz récente).

Un garage indépendant.

A visiter rapidement.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 145 m2
  • Surface habitable : 100 m2
  • Surface terrain : 405 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (5,2 m2)
    • Séjour (30,3 m2)
    • Cuisine (10 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre (15,9 m2)
    • Chambre (13 m2)
    • Chambre (14,3 m2)
    • Salle de bains (6,4 m2)
    • WC
    • Palier (2,9 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Sans vis à vis

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Surface sous-sol : 47 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Briques
  • Clôture
  • Isolation : Simple vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Ravalement et chaudière.
  • Taxe foncière : 2171 €

À proximité

  • RER : 700 ètres
  • Commerces : 700 mètres
  • Bords de Marne : 250 mètres

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32269kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 69

Date du DPE : 18/01/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2040,0 € et 2830,0 € pour 2021

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