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Maison à vendre 5 pièces - 104,59 m2 ST MAUR DES FOSSES - 94

Ref : 1687

690 000 €

  • Honoraires charge vendeur
553 avis (achat/vente) : 9,5/10
maison à vendre - 5 pièces - 104.59 m2 - ST MAUR DES FOSSES - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Immo Bac
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Description

La Varenne, à proximité des bords de Marne, 600m du RER et des commerces, 1.400m des écoles.
Sur une parcelle de 377m, dans une des rues les plus recherchées de La Varenne, maison indépendante d'une surface habitable de 104.59m² et d'une surface totale de 200.14m² comprenant : grande entrée, double séjour de plus de 40m², salle à manger (possible 2e chambre), cuisine équipée, grande chambre de 21m² (possibilité de diviser), salle d'eau et WC indépendants. Au rez-de-jardin : garage, chaufferie, cave et pièces aménagées. Ideal pour surélévation. Beau potentiel pour emplacement privilégié. Rénovation totale à prévoir. A visiter sans tarder !!!

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Vue globale

  • Surface totale : 200,1 m2
  • Surface habitable : 104,6 m2
  • Surface terrain : 377 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (9,8 m2)
    • Séjour (40,7 m2)
    • Salle à manger (12,5 m2)
    • Cuisine (9,6 m2)
    • Chambre (21,2 m2)
    • Salle d'eau (8,8 m2)
    • WC (2,1 m2)
    • Dégagement (4,6 m2)
    • Pièce aménagée (11,2 m2)
    • Salle d'eau (2,0 m2)
    • Chaufferie (9,3 m2)
    • Pièce aménagée (17,5 m2)
    • Pièce aménagée (8,1 m2)
    • Cave (22,3 m2)
    • Garage (20,6 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chaudière gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépi
  • Placards
  • Clôture
  • Isolation : Simple vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 1990
  • Taxe foncière : 2300 €

À proximité

  • Au calme
  • Commerces : 600m
  • RER : 600m
  • Bords de Marne
  • Ecole : 1.400m

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)35177kWh/m2.ankg CO2/m2.an345 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 77

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 17/04/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3150,0 € et 4310,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Jérémy martinet EI, agent commercial (RSAC 839002375)

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