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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 61,53 m2 ST MAUR DES FOSSES - 94

Ref : 1717

295 000 €

  • Honoraires charge vendeur
607 avis (achat/vente) : 9,5/10
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 61.53 m2 - ST MAUR DES FOSSES - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Immo Bac
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Description

Saint-Maur, dans le recherché quartier du Parc. A 900m du RER, à 200m des écoles, sectorisé Tilleuls pour le collège, à 300m des commerces et à proximité du square des Lacs.

Située dans une copropriété bien entretenue, en étage avec ascenseur, appartement 3P traversant d'une superficie carrez de 61.53m² comprenant : entrée avec rangements, grand séjour avec cuisine semi-ouverte aménagée, deux chambres avec rangements et une avec balcon, salle de bains avec WC. Une grande cave en sous-sol. Possibilité de louer une place de parking en sous-sol. Léger rafraichissement à prévoir. Chaudière récente 2019. Charges modérées. DPE E A visiter sans tarder !

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Vue globale

  • Surface totale : 62,0 m2
  • Surface habitable : 61,5 m2
  • Surface terrain : 5 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (4,5 m2)
    • Séjour (21,5 m2)
    • Cuisine (8,3 m2)
    • Chambre (10,1 m2)
    • Chambre 2 (10,3 m2)
    • Salle de bain et Wc (4,3 m2)
    • Dégagement (2,6 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1960

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • Chauffage : Collectif chaudière gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Balcon

À savoir

  • Travaux récents : Cage d'escalier + sous sol peinture + ascenseur 1 an Chaudière changée en 2019-2020
  • Charges / mois : 268 €
  • Taxe foncière : 1385 €

À proximité

  • RER : 1.200m
  • Ecoles : 200m
  • Commerces : 300m

Copropriété

  • Nombre de Lots : 65
  • Charges courantes par an : 1500,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)24052kWh/m2.ankg CO2/m2.an235 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 52

Date du DPE : 13/01/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1170,0 € et 1630,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Jérémy martinet EI, agent commercial (RSAC 839002375)

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