Appartement F6 à vendre 6 pièces - 108,21 m2 ST MAUR DES FOSSES - 94
Ref : 1793
545 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
Quartier recherché du Parc de Saint-Maur, au pied des bords de Marne, à 950 mètres du RER Saint-Maur Créteil et de la future ligne du Grand Paris, ainsi qu'à 600 mètres des écoles et des commerces. Situé dans l'un des secteurs les plus prisés de Saint-Maur-des-Fossés, cet appartement familial traversant de 108,21 m² loi Carrez (122,21 m² au sol) se trouve au 3 et avant-dernier étage avec ascenseur d'une résidence soignée, offrant une vue imprenable sur la Marne.
Il se compose d'une entrée spacieuse, d'un double séjour lumineux de 29,81 m² avec vue dégagée et accès balcon, d'une cuisine avec possibilité d'ouverture sur le séjour, d'une grande suite parentale avec accès balcon, salle de bains et WC séparé avec possibilité de créer une seconde chambre, de deux autres chambres avec accès balcon, d'une salle d'eau, d'une buanderie et de WC indépendants.
En annexes, un box fermé et deux caves complètent ce bien. L'appartement se compose actuellement de deux lots distincts, un 2 pièces de 32,03 m² et un 3 pièces de 72,92 m², offrant une possibilité de redivision. Travaux à prévoir, fort potentiel, dans un emplacement exceptionnel.
Il se compose d'une entrée spacieuse, d'un double séjour lumineux de 29,81 m² avec vue dégagée et accès balcon, d'une cuisine avec possibilité d'ouverture sur le séjour, d'une grande suite parentale avec accès balcon, salle de bains et WC séparé avec possibilité de créer une seconde chambre, de deux autres chambres avec accès balcon, d'une salle d'eau, d'une buanderie et de WC indépendants.
En annexes, un box fermé et deux caves complètent ce bien. L'appartement se compose actuellement de deux lots distincts, un 2 pièces de 32,03 m² et un 3 pièces de 72,92 m², offrant une possibilité de redivision. Travaux à prévoir, fort potentiel, dans un emplacement exceptionnel.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 122,2 m2
- Surface habitable : 108,2 m2
- Type d'appartement : F6
- Étage : 3ème
-
Nombre de pièces : 6
- Entrée (8,8 m2)
- Séjour (29,8 m2)
- Dégagement (2,3 m2)
- Buanderie (5,0 m2)
- Chambre (13,7 m2)
- Chambre (9,3 m2)
- Salle de bains (4,0 m2)
- WC (1,2 m2)
- Cuisine (8,1 m2)
- Chambre (12,0 m2)
- Chambre (9,9 m2)
- Salle d'eau (3,1 m2)
- WC (1,3 m2)
- Balcon (2,5 m2)
- Balcon (5,5 m2)
- Balcon (6 m2)
- Cave (3,6 m2)
- Cave (4 m2)
- Box (14,8 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1965
Équipements
Les plus
Box
Sans vis à vis
Général
- Box
- WC séparés
- Chauffage : Collectif radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Toiture : Terrasse
- Digicode
- Interphone
À savoir
- Charges / mois : 540 €
- Taxe foncière : 2294 €
À proximité
- RER : 950 mètres
- Ecoles : 500 mètrs
- Commerces : 600 mètres
- Bords de Marne
Copropriété
- Nombre de Lots : 50
- Charges courantes par an : 6480,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 25/03/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2180,0 € et 2980,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Bien proposé par
Hugo
desgue
EI, agent commercial (RSAC 838179372)
