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Appartement F4 à louer 4 pièces - 87,40 m2 ST MAUR DES FOSSES - 94

Ref : 1800

1 962,59 €

par mois charges comprises

Appartement F4 à louer - 4 pièces - 87.4 m2 - ST MAUR DES FOSSES - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Immo Bac
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Description

LA VARENNE BORDS DE MARNE
À 1 900 m du RER A, 800 m des commerces, et à seulement 600 m des bords de Marne. Situé dans une résidence de grand standing livrée en 2025.
Au sein de cette résidence avec ascenseur, cet appartement de 4 pièces situé en étage offre une surface habitable de 87,40 m² et une surface totale de 100,20 m².
Il se compose d'une entrée avec placards, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse de 8,10 m², incluant un espace buanderie/rangement.
L'espace nuit comprend trois chambres, une salle d'eau, une salle de bains avec WC, ainsi que des WC indépendants et de nombreux rangements.
En annexe : une place de stationnement avec accès sécurisé.
Nous passons par une garantie loyer impayé exigeant un salaire couvrant 3 fois le montant du loyer.
Loyer 1 962.59 € charges comprises.
Dépôt de garantie 1 709.57 €.
Honoraire TTC à la charge locataire 1 047.80€.

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Vue globale

  • Surface totale : 100,2 m2
  • Surface habitable : 87,4 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (6,2 m2)
    • Séjour/cuisine (30,6 m2)
    • Chambre (12,9 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • Salle de bains (6,2 m2)
    • Salle d'eau (1,9 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Dégagement (4,8 m2)
    • Terrasse (8,1 m2)
    • Balcon (4,7 m2)
    • Buanderie (3,8 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2025

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Terrasse

Sans vis à vis

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Zinc
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone
  • Videophone

À savoir

  • Loyer de base : 1709,57 € par mois
  • Provision pour charges : 253,02 €, soumise à régularisation mensuelle
  • Honoraires charge locataire : 1047,80 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 1047,80 €
  • Dépôt de garantie : 1709,57 €

À proximité

  • Ecoles : 600 m
  • Commerces : 800 m
  • RER : 1 900 m
  • Bords de Marne
  • Au calme

Les performances énergétiques

Non soumis au DPE
Bien proposé par Hugo desgue EI, agent commercial (RSAC 838179372)

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