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Appartement F4 à louer 4 pièces - 85,50 m2 ST MAUR DES FOSSES - 94

Ref : 1802

1 811,78 €

par mois charges comprises

Appartement F4 à louer - 4 pièces - 85.5 m2 - ST MAUR DES FOSSES - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Immo Bac
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Description

LA VARENNE BORDS DE MARNE
À 1 900 m du RER A, 800 m des commerces, et à seulement 600 m des bords de Marne. Situé dans une résidence de grand standing livrée en 2025.
Au sein de cette résidence avec ascenseur, cet appartement de 4 pièces situé en étage offre une surface habitable de 85.50 m² et une surface totale de 89 m².
Il se compose d'une entrée avec placards, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse de 3.5 m².
L'espace nuit comprend trois chambres, une salle d'eau, une salle de bains avec WC, ainsi que des WC indépendants et de nombreux rangements.
En annexe : une place de stationnement avec accès sécurisé.
Honoraire TTC à la charge locataire 1 025 €. Conditions de location :
Nous appliquons une garantie loyers impayés (GLI) nécessitant un revenu équivalent à trois fois le montant du loyer.
Loyer mensuel charges comprises : 1 811.79 €
Dépôt de garantie : 1 562.1 €
Honoraires TTC à la charge du locataire : 1 025 €

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 89 m2
  • Surface habitable : 85,5 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (5,3 m2)
    • Séjour/cuisine (26,3 m2)
    • Chambre (11,9 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Salle de bains (5,7 m2)
    • Salle d'eau (2,6 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Dégagement (8,6 m2)
    • Balcon (3,5 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2025

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Sans vis à vis

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Zinc
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone
  • Videophone

À savoir

  • Loyer de base : 1562,11 € par mois
  • Provision pour charges : 249,67 €, soumise à régularisation mensuelle
  • Honoraires charge locataire : 1025 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 1025 €
  • Dépôt de garantie : 1562,11 €

À proximité

  • Ecoles : 600 m
  • Commerces : 800 m
  • RER : 1 900 m
  • Bords de Marne
  • Au calme

Les performances énergétiques

Non soumis au DPE
Bien proposé par Hugo desgue EI, agent commercial (RSAC 838179372)

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