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Appartement F5 à louer 5 pièces - 108,50 m2 ST MAUR DES FOSSES - 94

Ref : 1803

2 379,21 €

par mois charges comprises

Appartement F5 à louer - 5 pièces - 108.5 m2 - ST MAUR DES FOSSES - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Immo Bac
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Description

LA VARENNE BORDS DE MARNE
À 1 900 m du RER A, 800 m des commerces et seulement 600 m des bords de Marne.
Situé dans une résidence de grand standing avec ascenseur, livrée en 2025.
Cet appartement en duplex de 5 pièces, situé au dernier étage, offre une surface habitable de 108,50 m² et une surface totale de 151,50 m².
Il se compose au premier niveau d'une entrée avec dressing, de deux chambres et d'une salle de bains avec WC.
À l'étage, un vaste séjour ouvre sur une terrasse plein sud de 17,50 m² ainsi qu'une loggia. La cuisine donne accès à une seconde terrasse de 18,80 m². L'espace nuit comprend également deux autres chambres, une salle d'eau et des WC séparés.
En annexe : une place de stationnement avec accès sécurisé.
Conditions de location :
Nous appliquons une garantie loyers impayés (GLI) nécessitant un revenu équivalent à trois fois le montant du loyer.
Loyer mensuel charges comprises : 2 379,21 €
Dépôt de garantie : 2 071,65 €
Honoraires TTC à la charge du locataire : 1 302,20 €

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 151,5 m2
  • Surface habitable : 108,5 m2
  • Type d'appartement : F5
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (10,7 m2)
    • Séjour/cuisine (28,2 m2)
    • Cuisine (8,4 m2)
    • Chambre (12,6 m2)
    • Chambre (13,2 m2)
    • Chambre (8,9 m2)
    • Chambre (10,1 m2)
    • Salle de bains (6,2 m2)
    • Salle d'eau (1,9 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Dégagement (5,7 m2)
    • Dressing (1,7 m2)
    • Terrasse (17,5 m2)
    • Terrasse (18,8 m2)
    • Loggia (6,7 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2025

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Terrasse

Sans vis à vis

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Zinc
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone
  • Videophone

À savoir

  • Loyer de base : 2071,65 € par mois
  • Provision pour charges : 307,56 €, soumise à régularisation mensuelle
  • Honoraires charge locataire : 1302,20 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 1302,20 €
  • Dépôt de garantie : 2071,65 €

À proximité

  • Ecoles : 600 m
  • Commerces : 800 m
  • RER : 1 900 m
  • Bords de Marne
  • Au calme

Les performances énergétiques

Non soumis au DPE
Bien proposé par Hugo desgue EI, agent commercial (RSAC 838179372)

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