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Appartement F5 à louer 5 pièces - 132,90 m2 ST MAUR DES FOSSES - 94

Ref : 1804

2 787,79 €

par mois charges comprises

Appartement F5 à louer - 5 pièces - 132.9 m2 - ST MAUR DES FOSSES - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Immo Bac
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Description

LA VARENNE BORDS DE MARNE
À 1 900 m du RER A, 800 m des commerces et seulement 600 m des bords de Marne.
Situé dans une résidence de grand standing avec ascenseur, livrée en 2025.
Cet appartement en duplex de 5 pièces, situé au dernier étage, offre une surface habitable de 132.90 m² et une surface totale de 160.90 m².
Il se compose au premier niveau d'une entrée avec placard, de quatre chambres dont une avec salle d'eau, d'une salle de bains avec WC et un WC séparé.
À l'étage, un vaste séjour avec cuisine ouverte de 48.50 m² ouvre sur deux terrasses plein sud de 14 m², des WC séparés, un cellier et un bureau.
En annexe : une place de stationnement avec accès sécurisé.
Conditions de location :
Nous appliquons une garantie loyers impayés (GLI) nécessitant un revenu équivalent à trois fois le montant du loyer.
Loyer mensuel charges comprises : 2 787.79 €
Dépôt de garantie : 2 437.23 €
Honoraires TTC à la charge du locataire : 1 593.80 €

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Vue globale

  • Surface totale : 160,9 m2
  • Surface habitable : 132,9 m2
  • Type d'appartement : F5
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (7,7 m2)
    • Séjour/cuisine (48,5 m2)
    • Chambre (11,9 m2)
    • Chambre (15,6 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Salle de bains (5,7 m2)
    • Salle d'eau (2,2 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • WC (2 m2)
    • Dégagement (6,2 m2)
    • Dégagement (4 m2)
    • Bureau (3,8 m2)
    • Terrasse (14 m2)
    • Terrasse (14 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2025

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Terrasse

Sans vis à vis

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Zinc
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone
  • Videophone

À savoir

  • Loyer de base : 2437,23 € par mois
  • Provision pour charges : 350,56 €, soumise à régularisation mensuelle
  • Honoraires charge locataire : 1593,80 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 1593,80 €
  • Dépôt de garantie : 2437,23 €

À proximité

  • Ecoles : 600 m
  • Commerces : 800 m
  • RER : 1 900 m
  • Bords de Marne
  • Au calme

Les performances énergétiques

Non soumis au DPE
Bien proposé par Hugo desgue EI, agent commercial (RSAC 838179372)

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