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Maison à vendre 5 pièces - 72,24 m2 ST MAUR DES FOSSES - 94

Ref : 1807

640 000 €

  • Honoraires charge vendeur
549 avis (achat/vente) : 9,5/10
maison à vendre - 5 pièces - 72.24 m2 - ST MAUR DES FOSSES - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Immo Bac
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Description

LA VARENNE SAINT-HILAIRE CENTRE Emplacement très recherché à 500 mètres du RER, des écoles et des commerces !

Située dans un quartier résidentiel prisé, cette charmante maison d'environ 72 m² habitables (129 m² de surface totale) vous séduira par son très bon état et son emplacement privilégié. Édifiée sur une parcelle de 224 m², elle offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate de toutes les commodités.

Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un séjour lumineux, d'une chambre, d'un bureau, d'une salle d'eau et de WC séparés. À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires et un espace de rangement.

Le sous-sol, entièrement aménagé, propose une grande pièce polyvalente, une buanderie, une chaufferie et un second WC, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

Un garage extérieur complète ce bien rare sur le secteur.

À visiter sans tarder !

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Vue globale

  • Surface totale : 128,8 m2
  • Surface habitable : 72,2 m2
  • Surface terrain : 224 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (2,2 m2)
    • Séjour (18,3 m2)
    • Cuisine (6,6 m2)
    • Chambre (13,1 m2)
    • Bureau (7,5 m2)
    • Salle d'eau (4,1 m2)
    • WC (0,8 m2)
    • Chambre (7,4 m2)
    • Chambre (8,8 m2)
    • Dégagement (2 m2)
    • Dressing (1,3 m2)
    • Pièce aménagée (31,9 m2)
    • Buanderie (9,2 m2)
    • WC 2 (0,9 m2)
    • Chaufferie (3,0 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 45 m2
  • Chauffage : Individuel chaudière gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

À proximité

  • RER : 500m
  • Ecoles : 300m
  • Commerces : 500m
  • Bords de Marne : 1200m
  • Lycée : 500m

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)30949kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 49

Date du DPE : 05/05/2025

Bien proposé par Sara pontes machado EI, agent commercial (RSAC 933749954)

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