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Appartement F3 à louer 3 pièces - 54,30 m2 ST MAUR DES FOSSES - 94

Ref : 1845

1 420 €

par mois charges comprises

Appartement F3 à louer - 3 pièces - 54.3 m2 - ST MAUR DES FOSSES - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Immo Bac
Appartement F3 à louer - 3 pièces - 54.3 m2 - ST MAUR DES FOSSES - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Immo Bac
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Description

Situé dans le quartier recherché du Parc Saint-Maur, dans une rue calme et sans vis-à-vis, à seulement 300 mètres du RER et 400 mètres des commerces de la mairie, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal.
Au 2 étage avec ascenseur d'une résidence de standing en pierre de taille, ce 3 pièces entièrement refait à neuf offre une surface habitable d'environ 54,30 m² et une surface totale de 68 m².
Il se compose d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée, donnant sur un séjour lumineux prolongé par une large terrasse de 13,70 m² avec vue dégagée, sans aucun vis-à-vis.
L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bain avec espace buanderie, un WC séparé et un dégagement avec placard.
Une cave et une place de parking complètent ce bien.
Loyer mensuel 1 420 euros charges comprises - Honoraire TTC à la charge du locataire 814 euros.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hugo Desgué, Agent commercial en immobilier immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de CRÉTEIL sous le numéro 83817937200019.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 68 m2
  • Surface habitable : 54,3 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour/cuisine (25 m2)
    • Dégagement (3,4 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Salle de bains (3,6 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Chambre (9,7 m2)
    • Terrasse (14,0 m2)
  • Type de construction : Ancienne

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Terrasse

Dégagée

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Interphone

À savoir

  • Loyer de base : 1300 € par mois
  • Provision pour charges : 120 €, soumise à régularisation annuelle
  • Honoraires charge locataire : 814 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 814 €
  • Dépôt de garantie : 1300 €

À proximité

  • RER : 300 mètres
  • Commerces : 400 mètres
  • Ecoles : 900 mètres
  • Au calme
  • Bords de Marne : 650 mètres

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2196kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 10/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 950,0 € et 1330,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Hugo desgue EI, agent commercial (RSAC 838179372)

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