Maison à vendre 4 pièces - 94,18 m2 LA VARENNE ST HILAIRE - 94
Ref : 1848
795 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
EMPLACEMENT N°1 La Varenne, Triangle d'Or !
À 250 mètres des Bords de Marne, 600 mètres du RER (sans aucune nuisance) et de la place du marché, découvrez cette charmante maison de plain-pied d'environ 94 m² habitables (surface totale de 104,79m²), nichée dans l'un des quartiers les plus recherchés de La Varenne.
Dès l'entrée, laissez-vous séduire par un séjour lumineux ouvert sur une grande terrasse, une cuisine aménagée (possibilité d'ouverture sur séjour), deux chambres confortables, un dressing, un WC et une salle de bains.
Espace supplémentaire au rez-de-jardin : grande chambre, une buanderie avec salle d'eau et WC, une chaufferie, des espaces de rangement, une cave et un garage complètent ce bien.
Un fort potentiel avec possibilité de surélévation !
Exposition plein SUD, cadre de vie privilégié
Une opportunité rare à La Varenne ! À visiter sans tarder !
À 250 mètres des Bords de Marne, 600 mètres du RER (sans aucune nuisance) et de la place du marché, découvrez cette charmante maison de plain-pied d'environ 94 m² habitables (surface totale de 104,79m²), nichée dans l'un des quartiers les plus recherchés de La Varenne.
Dès l'entrée, laissez-vous séduire par un séjour lumineux ouvert sur une grande terrasse, une cuisine aménagée (possibilité d'ouverture sur séjour), deux chambres confortables, un dressing, un WC et une salle de bains.
Espace supplémentaire au rez-de-jardin : grande chambre, une buanderie avec salle d'eau et WC, une chaufferie, des espaces de rangement, une cave et un garage complètent ce bien.
Un fort potentiel avec possibilité de surélévation !
Exposition plein SUD, cadre de vie privilégié
Une opportunité rare à La Varenne ! À visiter sans tarder !
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 104,8 m2
- Surface habitable : 94,2 m2
- Surface terrain : 250 m2
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (4,2 m2)
- Séjour (31,8 m2)
- Chambre (15 m2)
- Chambre (12,7 m2)
- Chambre (7,7 m2)
- Cuisine (8,9 m2)
- Salle de bains (5,3 m2)
- Dégagement (3,8 m2)
- Dressing (1,4 m2)
- WC (1,9 m2)
- Placards (1,6 m2)
- Buanderie (10,6 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Rue
Général
- Garage : 1 place(s)
- Chauffage : Individuel chaudière gaz gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Façade : Crépi
- Placards, plain pied
- Clôture
- Isolation : Simple vitrage
À savoir
À proximité
- RER : 600m
- Commerces : 450m
- Bords de Marne : 250m
- Ecoles : 600m
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 01/01/2025
Bien proposé par
Sara
pontes machado
EI, agent commercial (RSAC 933749954)
