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Maison à vendre 6 pièces - 118,03 m2 ST MAUR DES FOSSES - 94

Ref : 1866

699 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 118.03 m2 - ST MAUR DES FOSSES - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Immo Bac
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Description

VIEUX-SAINT-MAUR - EMPLACEMENT IDEAL A 650 mètres du RER PARC, commerces et écoles. Dans un quartier résidentiel au calme, au fond d'une impasse, ensemble de deux maisons distinctes édifié sur une parcelle de 258 m², comprenant:
Une maison sur deux niveaux avec vaste terrasse composée d'une entrée donnant sur une pièce avec placard, deux chambres et un bureau, une salle d'eau avec WC, un coin buanderie.
A l'étage, une salle à manger/chambre avec placard, un séjour donnant accès à une belle terrasse, une cuisine indépendante, une salle de bains avec WC.

Une seconde maison de plain pied comprenant une cuisine, un séjour, une chambre et une salle d'eau avec WC.
Sous-sol partiel enterré.
Idéal pour exercer une profession libérale, bien locatif, logement intergénérationnel.

Stationnements sur la parcelle avec la possibilité d'acquérir en sus un ou deux BOX attenants aux maisons.

Annonce rédigée par Sophie BOIDIN négociatrice en immobilier inscrite au Registre des Agents Commerciaux du tribunal de commerce de Créteil sous le numéro 901 996 348

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 143,1 m2
  • Surface habitable : 118,0 m2
  • Surface terrain : 258 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Dégagement (0,9 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Salle de bain (3,5 m2)
    • Séjour (18,7 m2)
    • Cuisine (8,5 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • Entrée (1,4 m2)
    • Autre (13,2 m2)
    • Autre (14,4 m2)
    • Buanderie
    • Placard (2,1 m2)
    • Pièce aménagée (7,0 m2)
    • Pièce aménagée
    • Salle d'eau/WC (2,7 m2)
    • Dépendance (33,2 m2)
    • Autre

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Général

  • Parking exterieur : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel chaudière gaz gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1971 €

À proximité

  • RER : 650 mètres
  • Ecoles : 650 mètres
  • Commerces : 650 mètres
  • Bords de Marne : 650 mètres
  • Au calme

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)41882kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 82

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 18/09/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3070,0 € et 4200,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Sophie boidin EI, agent commercial (RSAC 901996348)

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