Appartement F3 à vendre 3 pièces - 62,18 m2 ST MAUR DES FOSSES - 94
Ref : 1871
392 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
LA VARENNE - EMPLACEMENT IDEAL - A PROXIMITE DE TOUTES LES COMMODITES - Dans une petite copropriété de bon standing sécurisée avec ascenseur, charmant 3 pièces traversant avec deux beaux extérieurs de 62.18 m² de surface carrez et 73.53 m² de surface totale comprenant: une entrée avec placard, une cuisine équipée, un beau séjour donnant sur un grand balcon avec vue dégagée et store banne. Une partie nuit desservant deux chambres avec grands placards dont une avec un beau balcon, salle de bains et WC indépendants.
En annexes, une grande cave en sous-sol et une place de parking en extérieur complètent ce bien.
Idéalement situé, au pied des commerces et à proximité du RER et au calme.
A visiter sans tarder, appartement coup de cœur!!
Annonce rédigée par Sophie BOIDIN négociatrice en immobilier inscrite au Registre des Agents Commerciaux du tribunal de commerce de Créteil sous le numéro 901 996 348
En annexes, une grande cave en sous-sol et une place de parking en extérieur complètent ce bien.
Idéalement situé, au pied des commerces et à proximité du RER et au calme.
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 73,5 m2
- Surface habitable : 62,2 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée (4,2 m2)
- Cuisine (8,8 m2)
- Séjour (20,5 m2)
- Chambre (9,5 m2)
- Chambre 2 (10,9 m2)
- Salle de bains (3,9 m2)
- WC (0,9 m2)
- Dégagement (3,0 m2)
- Terrasse
- Loggia
- Placard (0,4 m2)
- Balcon (7,2 m2)
- Balcon (4,2 m2)
- Cave (3,5 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1984
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Dégagée
Général
- Parking exterieur : 1 place(s)
- Surface cave : 3,5 m2
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Ascenseur
- Balcon
- Digicode
- Interphone
À savoir
- Travaux récents : Remplacement portes de l'immeuble 2024 et boites aux lettres
- Taxe foncière : 1620 €
- Charges de copropriété : 217 €
À proximité
- RER : 150 mètres
- Commerces : 150 mètres
- Ecoles : 650 mètres
- Bords de Marne : 550 mètres
Copropriété
- Nombre de Lots : 33
- Charges courantes par an : 2574,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 09/10/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1250,0 € et 1720,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Bien proposé par
Sophie
boidin
EI, agent commercial (RSAC 901996348)
