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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 48,74 m2 CHAMPIGNY SUR MARNE - 94

Ref : 1933

220 000 €

  • Honoraires charge vendeur
581 avis (achat/vente) : 9,5/10
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 48.74 m2 - CHAMPIGNY SUR MARNE - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Immo Bac
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Description

Quartier du Plant À moins de 10 minutes de la future ligne 15 du métro, à 500 mètres des écoles et à proximité immédiate des commerces, cet appartement 3 pièces de 48,74 m², situé au 2 étage d'une copropriété bien entretenue, au calme et verdoyante, offre un agencement fonctionnel et agréable. Il se compose d'un séjour lumineux, de deux chambres, dont une avec grand dressing, d'une cuisine aménagée, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Ce bien conviendra parfaitement à un premier achat, un jeune couple ou un investissement locatif. Une place de parking non attitrée et une cave complètent ce bien.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 48,7 m2
  • Surface habitable : 48,7 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (1,7 m2)
    • Cuisine (7,1 m2)
    • Séjour (14,9 m2)
    • Salle de bains (3,5 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • Chambre (9,2 m2)
    • WC (1,0 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1958

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif chaudière gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Digicode
  • Interphone
  • Videophone

À savoir

À proximité

  • RER : 10 mins
  • Ecoles : 500 mètres
  • Au calme
  • Commerces

Copropriété

  • Nombre de Lots : 238
  • Charges courantes par an : 2432,08 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)18639kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 39

Date du DPE : 22/09/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 760,0 € et 1080,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Sophie boidin EI, agent commercial (RSAC 901996348)

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