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Maison à vendre 7 pièces - 130,93 m² ST MAUR DES FOSSES - 94

Ref : 1996

880 000 €

Honoraires charge vendeur

593 avis (achat/vente) : 9,5/10

maison à vendre - 7 pièces - 130.93 m2 - ST MAUR DES FOSSES - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Immo Bac

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Description

LA VARENNE, à 1.100m du RER, 400m des bords de Marne et à proximité des écoles et des commerces.

Maison contemporaine (1995), traversante et familiale SANS TRAVAUX - d'une surface habitable de 130.93m² et d'une surface totale de 213.52m² comprenant : au RDC, entrée, double séjour avec poêle à bois et accès direct terrasse et jardin, cuisine ouverte équipée et aménagée, chambre et WC indépendants. A l'étage, un palier aménagé désert 3 chambres, une salle de bains avec douche plus baignoire, un second WC indépendant et de nombreux rangements.
Au sous-sol, total et semi-enterré :chambre d'appoint, salle de jeux / bureau, buanderie-chaufferie, salle d'eau et garage. En extérieur, terrasse avec pergola et jardin arboré. Prestations haut de gamme : double vitrage alu, stores électriques, pergola bioclimatique, climatisation, système d'alarme
Maison lumineuse et facile à vivre offrant de nombreux volumes et des prestations irréprochables. A visiter sans tarder !

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Vue globale

Surface totale : 213,5 m²
Surface habitable : 130,9 m²
Surface terrain : 208 m²
Nombre de pièces : 7
- Entrée (7,2 m²)
- Double séjour (38,1 m²)
- Cuisine (9,5 m²)
- WC (1,4 m²)
- Chambre (10,4 m²)
- Palier (9,4 m²)
- Chambre 2 (11,0 m²)
- Chambre 3 (20,0 m²)
- Chambre 4 (13,9 m²)
- Salle de bain (8,9 m²)
- WC 2 (1,2 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Jardin

Général

Garage : 1 place(s)
Surface sous-sol : 83 m²
WC séparés
Chauffage : Individuel chaudière gaz gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Façade : Crépi
Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, videophone
Clôture
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Travaux récents : Fenetres, clim, pergola, chaudière (2013) Année rénovation: 2013
Taxe foncière : 2300 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

Au calme
RER : 1.100m
Ecoles : 200m
Commerces : 200m
Bords de Marne : 400m

Les performances énergétiques

Date du DPE : 29/09/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1880,0 € et 2630,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Jérémy martinet EI, agent commercial (RSAC 839002375)

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