Maison à vendre 7 pièces - 147,26 m² LA VARENNE ST HILAIRE - 94

La Varenne Élégante maison d'architecte de 2026 avec prestations d'exception.

Dans le très prisé quartier de La Varenne, à seulement 800 mètres du RER et à proximité immédiate des écoles et commerces (300 mètres), découvrez cette somptueuse maison d'architecte, actuellement en cours de finition.
Développant 147,26 m² habitables pour une surface totale de 194,78 m², cette propriété conjugue lignes contemporaines, volumes généreux et confort absolu. Elle bénéficie de prestations énergétiques de tout premier ordre (DPE : B / A) grâce à une isolation phonique et thermique de dernière génération.
Des volumes lumineux et parfaitement pensés.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une magnifique pièce de vie traversante de 54 m², baignée de lumière, intégrant une cuisine ouverte haut de gamme et prolongée par un accès direct au jardin. Un WC indépendant complète ce niveau.

Au premier étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres aux volumes confortables, d'une salle d'eau élégante et d'un WC indépendant.
Le dernier niveau accueille une suite parentale d'exception, véritable cocon privé comprenant salle d'eau, dressing sur mesure et WC indépendant.
Un sous-sol complet aux multiples usages
Le sous-sol propose des espaces parfaitement aménagés :
une pièce polyvalente (salle de sport, home cinéma ou chambre d'amis),
une cave à vin,
une buanderie,
un espace chaufferie.

Dépendance et prestations haut de gamme
Une dépendance de 16 m² en fond de parcelle (ou garage selon usage) vient compléter ce bien rare. Stationnement extérieur pour 2 voitures.
Prestations de standing : pompe à chaleur, plancher chauffant sur l'ensemble des niveaux (y compris sous-sol), climatisation réversible dans toutes les pièces de vie et chambres, portail électrique, visiophone, garde-corps en verre, nombreux rangements intégrés, volets électriques.
Une adresse confidentielle, un bien rare sur le secteur.

Au calme absolu, dans un environnement résidentiel recherché, cette maison séduira une clientèle en quête d'architecture contemporaine, de confort moderne et de qualité de vie.