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Maison à vendre 8 pièces - 301,54 m2 ST MAUR DES FOSSES - 94

Ref : 2012

2 884 000 €

  • Honoraires charge vendeur
595 avis (achat/vente) : 9,5/10
maison à vendre - 8 pièces - 301.54 m2 - ST MAUR DES FOSSES - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Immo Bac
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Description

Située dans le quartier recherché d'Adamville, à 1 500 mètres du RER Le ParcSaint-Maur et à seulement 200 mètres des commerces et des écoles, cette magnifique demeure Mansart ancienne séduira les amateurs de charme et d'authenticité. Édifiée sur une parcelle arborée de 2 841 m², au calme absolu et sans aucun vis-à-vis, elle développe 301 m² habitables et 390 m² de surface totale. Dès l'entrée, les volumes généreux et l'élégance de l'ancien s'imposent avec un bureau, un vaste double séjour lumineux, une cuisine indépendante et une suite parentale avec salle d'eau privative. Les étages accueillent six chambres supplémentaires ainsi que quatre salles de bains, offrant un confort idéal pour une grande famille. Le sous-sol total de 76 m² propose une salle de sport, une salle de jeux, une cave à vin, une chaufferie ainsi qu'un garage pouvant accueillir trois voitures. À l'extérieur, le superbe jardin paysager abrite deux dépendances, cuisine d'été et une grande piscine avec couverture amovible, créant un véritable havre de paix.

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Vue globale

  • Surface totale : 390,3 m2
  • Surface habitable : 301,5 m2
  • Surface terrain : 2 841 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (5,7 m2)
    • Cuisine (13,2 m2)
    • Séjour (56,4 m2)
    • Bureau (13,6 m2)
    • Suite parentale (32,9 m2)
    • Dégagement (2,4 m2)
    • Dressing (5,3 m2)
    • Salle de bains (13,8 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Salle d'eau (3,7 m2)
    • Palier (6,2 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Chambre (30,5 m2)
    • Salle de bains (11,8 m2)
    • Chambre (19,0 m2)
    • Salle de bains (5,9 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Palier (8,1 m2)
    • Chambre (8,9 m2)
    • Chambre (17,8 m2)
    • Salle de bains (5,9 m2)
    • Chambre (17,1 m2)
    • Salle de bains (6,0 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Salle de bains (1,7 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Pièce aménagée (33,6 m2)
    • Buanderie (10,9 m2)
    • Cave (12,0 m2)
    • Dégagement (16,7 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Sans vis à vis

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Surface sous-sol : 76 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chaudière gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépi
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, videophone
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

À proximité

  • Au calme
  • Commerces
  • RER : 1500 mètres
  • Ecoles : 500 mètres
  • Bords de Marne : 1500 mètres

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)19158kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 58

Date du DPE : 02/05/2024

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