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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 32,64 m2 LA VARENNE ST HILAIRE - 94

Ref : 1818

225 750 €

  • Honoraires charge vendeur
555 avis (achat/vente) : 9,5/10
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 32.64 m2 - LA VARENNE ST HILAIRE - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Immo Bac
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Description

EMPLACEMENT RECHERCHE LA VARENNE-CENTRE Au calme, à 250m du RER et des commerces et à 550m des bords de Marne.
Exclusivité Century 21 Immobac, au 3e et dernier étage d'un bel immeuble bourgeois bien entretenu, appartement 2P en très bon état général d'une surface carrez de 32.64m² comprenant : entrée, séjour avec parquet, cuisine attenante équipée et aménagée, grande chambre avec rangements, salle de bains avec WC. Lumineux avec vue dégagée. TRES BON ETAT GENERAL. Au calme et proche toutes commodités. Cave en sous-sol. DPE D.
Faibles charges, chauffage individuel.
Ideal investisseur ou première acquisition. A visiter sans tarder !!!

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 32,6 m2
  • Surface habitable : 32,6 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (1,5 m2)
    • Séjour (10,5 m2)
    • Cuisine (4,1 m2)
    • Chambre (11,9 m2)
    • Salle de bain et Wc (4,7 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1930

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • Chauffage : Individuel chaudière gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Tuile
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Travaux récents : Appartement entièrement rénové
  • Charges / mois : 100 €
  • Taxe foncière : 664 €

À proximité

  • Au calme
  • RER : 300m
  • Ecoles : 300m
  • Bords de Marne : 600m

Copropriété

  • Nombre de Lots : 9
  • Charges courantes par an : 1195,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17235kWh/m2.ankg CO2/m2.an163 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 35

Date du DPE : 12/02/2025

Bien proposé par Jérémy martinet EI, agent commercial (RSAC 839002375)

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