maison à vendre 6 pièces - 155 m2 LA VARENNE ST HILAIRE - 94

Ref : 738
1 029 000 €
  • Honoraires charge vendeur
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Description

La Varenne, à deux pas des bords de Marne, dans une zone résidentielle, à 1.900m du RER, à 700m des écoles et des commerces et à proximité du bus. Sur une parcelle de 625m², maison non mitoyenne d'une surface d'env. 150m² proposant : au RDC, entrée, grande pièce à vivre d'env. 65m² avec son espace séjour communicant sur une terrasse de 30m² orientée Ouest, cuisine attenante, WC avec cabine de couche. A l'étage, un palier desservant 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, un bureau et une salle de bains avec WC. En extérieur, jardin arboré, piscine chauffée (4x10m). Garage 2 stationnements. En sous-sol, cave de 40m². TRAVAUX DE RENOVATION A PREVOIR. Au calme et sans vis-à-vis. Beau potentiel.

Annonce rédigée par Jérémy Martinet, négociateur en immobilier inscrit au tribunal de commerce sous le numéro de Siret 839.002.375 R.S.A.C Créteil.

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Vue globale

  • Surface totale : 155 m2
  • Surface habitable : 155 m2
  • Surface terrain : 631 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (5,9 m 2)
    • Séjour (58 m 2)
    • Cuisine (11,7 m 2)
    • Salle d'eau (3,8 m 2)
    • Dégagement (0,9 m 2)
    • Chambre (14 m 2)
    • Chambre 2 (10,6 m 2)
    • Chambre 3 (10,3 m 2)
    • Chambre 4 (14,7 m 2)
    • Salle de bains (9,5 m 2)
    • palier (9,4 m 2)
    • Salle de bains (5,8 m 2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 2place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chaudière gaz fioul
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Crépi
  • Cheminée, placards
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 1967
  • Taxe foncière : 2998 €

À proximité

  • Au calme
  • Bords de marne : 100m
  • Bus : 400m
  • Commerces : 700m
  • RER : 1,9km
  • Ecole : 1,5km

Les performances énergétiques

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 310
    KWhEP/m2.an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 81
    KgeqCO2/m2.an
Bien proposé par Jérémy martinet , agent commercial (RSAC 839002375)

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