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maison à vendre 6 pièces - 115,77 m2 LA VARENNE ST HILAIRE - 94

Ref : 990

819 500 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 115.77 m2 - LA VARENNE ST HILAIRE - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Immo Bac
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Exclusivité
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Description

La Varenne, quartier des Mûriers. A 1.500m du RER, 500m des écoles et à proximités des bus et des commerces. Au calme, dans une construction récente de 2006, sécurisée et bien entretenue, maison en très bon état d'une surface carrez de 116.26m² (et 178.37m² total) comprenant : au RDC, entrée, vaste séjour d'env. 44m² orienté Sud-Ouest donnant sur terrasse et jardin, cuisine équipée, dressing et WC indépendant avec lave-mains.
A l'étage, un palier desservant 4 chambres, SDB, SDE et un second WC indépendant.
Au sous-sol, accessible via un accès privatif : buanderie, pièces aménagées et double box sécurisé.
En extérieur, terrasse ensoleillée, jardin arboré et cabanon.
Maison lumineuse et au calme absolu avec de nombreuses prestations : chauffage au sol, stores électriques, store banne sur la terrasse...
Charges annuelles de copropriété 2.019,60€. Copropriété de 53 lots dont 12 d'habitation.

Annonce rédigée par Jérémy Martinet, négociateur en immobilier inscrit au tribunal de commerce sous le numéro de Siret 839.002.375 R.S.A.C Créteil.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 178,4 m2
  • Surface habitable : 115,8 m2
  • Surface terrain : 150 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (3,4 m 2)
    • Séjour (42,2 m 2)
    • Cuisine (8,2 m 2)
    • Dressing (3,4 m 2)
    • WC (1,9 m 2)
    • Chambre (11,8 m 2)
    • Chambre 2 (10,0 m 2)
    • Chambre 3 (11,3 m 2)
    • Chambre 4 (10,3 m 2)
    • Salle de bains (5,5 m 2)
    • Salle d'eau (2,3 m 2)
    • WC (1,8 m 2)
    • palier (4,3 m 2)
    • Dégagement (5,3 m 2)
    • Buanderie (12,4 m 2)
    • Pièce aménagée (44,4 m 2)

Équipements

Les plus

P

box

Jardin

Général

  • box : 2place(s)
  • Surface sous-sol : 62 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chauffage au sol gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Crépi
  • Double vitrage, placards
  • Clôture
  • Cable

À savoir

  • Charges / mois : 168 €
  • Taxe foncière : 1957 €

À proximité

  • Au calme
  • Ecole : 500m
  • RER : 1.500m
  • Commerces : 300m

Copropriété

  • Nombre de Lots : 53
  • Charges courantes par an : 2019,6 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 18 novembre 2021
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False
  
logement très performant
A
B
113
KWhEP/m2.an
22 *
kgCO2/m2.an
C
D
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
22 kgCO2/m2
.an
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre € et € par an (pour )

Bien proposé par Jérémy martinet , agent commercial (RSAC 839002375)

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