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maison à vendre 4 pièces - 76,12 m2 LA VARENNE ST HILAIRE - 94

Ref : 1105

715 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 76.12 m2 - LA VARENNE ST HILAIRE - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Immo Bac
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Description

EMPLACEMENT RECHERCHE - COUP DE COEUR - LA VARENNE CENTRE AU CALME -
À 300m du RER A La Varenne, des écoles et à 700m des commerces. Venez découvrir cette superbe maison de 76.12m² avec un jardin privatif de 69.82m² refaite à neuf avec des matériaux de qualité. Elle se compose : d'un grand séjour avec cuisine américaine et équipée de 31.76m², d'une chambre, un WC et un espace buanderie. Au second étage, 2 chambres et une salle d'eau avec WC.
Possibilité de stationner le véhicule dans le jardin.
Maison réhabilitée ravalement, toiture et isolation refaits à neuf.
Copropriété de 2 lots.
Bien rare à visiter sans tarder !
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hugo Desgué, Agent commercial en immobilier immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de CRÉTEIL sous le numéro 838179372.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 145,9 m2
  • Surface habitable : 76,1 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (31,8 m2)
    • Chambre (12,7 m2)
    • WC (0,8 m2)
    • palier (2,0 m2)
    • Salle d'eau (3,4 m2)
    • Chambre (12,4 m2)
    • Chambre (13,1 m2)
    • Terrain arboré (69,8 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chauffage électrique electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépi
  • Double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2021

À proximité

  • RER : 300m
  • Ecoles : 300m
  • Commerces : 800m
  • Au calme

Copropriété

  • Nombre de Lots : 2
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 5 février 2022
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False
  
logement très performant
A
B
157
KWhEP/m2.an
5 *
kgCO2/m2.an
C
D
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
5 kgCO2/m2
.an
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes

Date du DPE : 05/02/2022

Bien proposé par Hugo desgue , agent commercial (RSAC 838179372)

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