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appartement à vendre 4 pièces - 82,22 m2 ST MAUR DES FOSSES - 94

Ref : 1192

575 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 82.22 m2 - ST MAUR DES FOSSES - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Immo Bac
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Description

BIEN EXCEPTIONNEL- Idéalement situé au cœur de LA VARENNE, à seulement 650 mètres du RER, des écoles, à 300 mètres des commerces, et à proximité immédiate des Bords de Marne.
Dans la résidence de standing en pierre de taille "AUROLIA" appartement en étage de 4 pièces d' une superficie de 82.22 m² loi Carrez et 100.15 m² au total, avec une terrasse de 14.68 m² au calme absolu, comprenant: une entrée avec rangements, un double séjour lumineux donnant un accès direct à la terrasse, cuisine indépendante (possible ouverte), salle d'eau, salle de bains, deux chambres avec dressing donnant accès à la terrasse, WC indépendants. Possibilité de créer une troisième chambre dans le séjour.
Faibles charges, chauffage individuel.
Le bien est complété par un box et une cave. Travaux à prévoir.

A visiter sans tarder!!!

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 100,2 m2
  • Surface habitable : 82,2 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (11,3 m2)
    • Séjour (33,9 m2)
    • Cuisine (8,7 m2)
    • Salle d'eau (1,5 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Salle de bains (4,5 m2)
    • Chambre (10,6 m2)
    • Chambre 2 (10,6 m2)
    • Terrasse (14,7 m2)
    • Balcon (3,3 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1987

Équipements

Les plus

P

box

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone

À savoir

  • Travaux récents : Etanchéité 2018 Balcon 2020
  • Taxe foncière : 2161 €
  • Charges de copropriété : 235,1 €

À proximité

  • Au calme
  • RER : 650m
  • Bords de Marne : 50m
  • Commerces : 400m
  • Ecoles : 700m

Copropriété

  • Nombre de Lots : 20
  • Charges courantes par an : 2821,32 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1384kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 19/04/2024

Bien proposé par Jérémy martinet EI, agent commercial (RSAC 839002375)

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