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appartement à vendre 2 pièces - 46,04 m2 LA VARENNE ST HILAIRE - 94

Ref : 1432

233 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 46.04 m2 - LA VARENNE ST HILAIRE - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Immo Bac
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Description

La Varenne, à 1.300m du RER et à proximité des commerces.
Au 4e et DERNIER ETAGE d'une résidence de standing en pierre de taille, appartement 2P traversant d'une surface habitable de 46.04m² carrez comprenant : entrée avec placards, séjour de plus de 20m² avec balcon sans vis-à-vis, cuisine attenante (possible US), chambre avec balcon, salle d'eau et WC indépendants. Appartement lumineux et avec vue dégagée. Très bon état général. De nombreux rangements. Une cave et une place de parking en sous-sol complètent ce bien. Au clame et proche des bords de Marne. A visiter sans tarder.

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Vue globale

  • Surface totale : 46,0 m2
  • Surface habitable : 46,0 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (3,8 m2)
    • Séjour (20,8 m2)
    • Cuisine (5,6 m2)
    • Chambre (9,8 m2)
    • Salle d'eau (3,2 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Dégagement (1,6 m2)
  • Type de construction : Ancienne
  • Année construction : 1970

Équipements

Les plus

P

parking couvert

Dégagée

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Collectif chaudière gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Interphone

À savoir

  • Travaux récents : Double vitrage et volets électriques,
  • Travaux à prévoir : Peinture
  • Charges / mois : 335 €
  • Taxe foncière : 1088 €

À proximité

  • Au calme
  • RER : 1.400m
  • Ecoles : 350m
  • Commerces
  • Bus

Copropriété

  • Nombre de Lots : 90
  • Charges courantes par an : 4020,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)31869kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 69

Date du DPE : 19/10/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780,0 € et 1110,0 € pour 2021
Bien proposé par Jérémy martinet EI, agent commercial (RSAC 839002375)

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