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appartement à vendre 4 pièces - 70,71 m2 ST MAUR DES FOSSES - 94

Ref : 1464

335 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 70.71 m2 - ST MAUR DES FOSSES - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Immo Bac
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Description

Quartier pavillonnaire, à proximité immédiate des commerces, écoles, bus et des bords de Marne.
Un appartement 4 pièces habitable sans travaux d'une surface habitable de 70,71m² et d'une surface totale d'environ 74,81m², comprenant une entrée, un séjour de 26,52m² donnant accès à un balcon offrant une vue dégagée, avec la possibilité d'aménager une 3ème chambre, une cuisine aménagée et équipée avec un cellier, 2 chambres, une salle de bains et un WC indépendant.
Cave en sous-sol et place de parking.
A visiter sans tarder !
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hugo Desgué, Agent commercial en immobilier immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de CRÉTEIL sous le numéro 838179372.

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Vue globale

  • Surface totale : 74,8 m2
  • Surface habitable : 70,7 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3,2 m2)
    • Séjour (16,3 m2)
    • Salle à manger (10,2 m2)
    • Cuisine (6,0 m2)
    • Cellier (1,8 m2)
    • Dégagement (3,7 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Salle de bains (4,8 m2)
    • Chambre (13,0 m2)
    • Placard (0,5 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Balcon (4,1 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1961

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Sans vis à vis

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Murs et double vitrage
  • Chauffage : Collectif radiateur fioul
  • Eau chaude : Chaudière fioul
  • Toiture : Terrasse
  • Balcon

À savoir

  • Charges / mois : 348,8 €

À proximité

  • Commerces : 80 mètres
  • Ecoles : 120 mètres
  • RER : 1 800 mètres
  • Au calme

Copropriété

  • Nombre de Lots : 24
  • Charges courantes par an : 4186,08 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)27984kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 84

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 18/08/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550,0 € et 2160,0 € pour 2021
Bien proposé par Hugo desgue EI, agent commercial (RSAC 838179372)

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