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appartement à vendre 5 pièces - 95,85 m2 ST MAUR DES FOSSES - 94

Ref : 1517

859 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F5 à vendre - 5 pièces - 95.85 m2 - ST MAUR DES FOSSES - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Immo Bac
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Exclusivité
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Description

Emplacement n°1 au cœur de La Mairie, à seulement 400m du RER et à proximité immédiate des commerces.
Cet appartement de 5 pièces, niché au calme, se trouve au 3 et dernier étage d'une résidence prestigieuse, érigée en 2006.
D'une superficie de 95.85m² loi Carrez et 110.5m² au total, ce logement raffiné offre de belles prestations.
La disposition intérieure comprend : entrée avec rangements, double séjour de plus de 30m² lumineux donnant accès direct à un beau balcon plein ouest et cuisine aménagée et équipée avec espace dinatoire. Vous y trouverez également trois chambres élégamment aménagées avec dressing, une salle de bains avec meuble double vasque, une salle d'eau ainsi que des toilettes indépendantes.
Prestations haut-de-gamme : pompe à chaleur réversible de la marque Airzone, faibles charges, parquet, volet électrique centralisé, store banne.
Le bien est complété par un double box, une très grande cave et de très grand combles aménageables.
Un bien d'exception, tel que l'on en rencontre rarement !
Charges annuelles de copropriété 4 207.92€. Copropriété de 25 lots dont 6 d'habitation.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hugo Desgué, Agent commercial en immobilier immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de CRÉTEIL sous le numéro 838179372.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 110,5 m2
  • Surface habitable : 95,9 m2
  • Type d'appartement : F5
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (3,9 m2)
    • Dégagement (7,4 m2)
    • Chambre (13,6 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Chambre (10,6 m2)
    • Salle de bains (3,6 m2)
    • Salle d'eau (1,9 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Cuisine (13,1 m2)
    • Séjour (30,5 m2)
    • Balcon (5,6 m2)
    • Balcon (8,6 m2)
    • Grenier (85 m2)
    • Cave (10,1 m2)
    • Box (30,8 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2006

Équipements

Les plus

P

box

Terrasse

Sans vis à vis

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tuile
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone
  • Videophone

À savoir

  • Charges / mois : 350,7 €
  • Taxe foncière : 2142 €

À proximité

  • RER : 400m
  • Commerces : 100m
  • Ecoles : 500m
  • Au calme

Copropriété

  • Nombre de Lots : 25
  • Charges courantes par an : 4207,92 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1384kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 12/04/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890,0 € et 1260,0 € pour 2021
Bien proposé par Hugo desgue EI, agent commercial (RSAC 838179372)

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