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maison à vendre 9 pièces - 150,90 m2 MARSEILLE - 13008

Ref : 1556

1 144 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 9 pièces - 150.9 m2 - MARSEILLE - 13008 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Immo Bac
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Description

COUP DE CŒUR MARSEILLE 8 QUARTIER RECHERCHÉ DE LA PLAGE
À 3 minutes à pied de la plage dans un petit lotissement confidentiel, cette villa des années 60 profite d'une parcelle d'env. 500m² piscinable au calme absolu !
Cette maison de 9 pièces 4/5 chambres de 150.90m² carrez et 201.15m² total, se compose en RDJ d'une entrée, deux chambres avec placards, salle de bains, WC séparé, cuisine et chaufferie de 22.4m² avec accès indépendant pouvant être transformé en dépendance ou autre. Au 1er étage une entrée desservant un beau séjour avec accès terrasse et balcon, cuisine, deux chambres avec placards, salle de bains et WC séparé.
En extérieur un beau jardin arboré avec double box et grand cabanon.
Découvrez cette maison offrant un immense potentiel, prête à être transformée en votre havre de paix personnalisé après quelques travaux de rénovation.
Une maison familiale, calme et lumineuse, à deux pas de la mer !
Ce bien est rare et mérite une visite rapide !
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hugo Desgué, Agent commercial en immobilier immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de CRÉTEIL sous le numéro 838179372.

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Vue globale

  • Surface totale : 201,2 m2
  • Surface habitable : 150,9 m2
  • Surface terrain : 500 m2
  • Nombre de pièces : 9
    • Entrée (2,8 m2)
    • Dégagement (9,3 m2)
    • Séjour (26,2 m2)
    • Chambre (14,4 m2)
    • Chambre (15,6 m2)
    • Placard (0,4 m2)
    • Placard (0,7 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Salle de bains (4,8 m2)
    • Cuisine (12,4 m2)
    • Bureau (8 m2)
    • Dégagement (10,4 m2)
    • Placard (0,7 m2)
    • Chambre (14,9 m2)
    • Chambre (13,9 m2)
    • Salle de bains (4 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Cuisine (9,9 m2)
    • Chaufferie (22,4 m2)
    • Garage (30 m2)
    • Balcon (8,8 m2)
    • Terrasse (15,9 m2)

Équipements

Les plus

P

box ferme

Terrasse

Jardin

Général

  • box ferme : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur fioul
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépi
  • Balcon
  • Placards, plain pied
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 3180 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)27569kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 69

Date du DPE : 04/04/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930,0 € et 1300,0 € pour 2021
Bien proposé par Hugo desgue EI, agent commercial (RSAC 838179372)

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