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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 87,97 m2 ST MAUR DES FOSSES - 94

Ref : 1558

483 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 87.97 m2 - ST MAUR DES FOSSES - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Immo Bac
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Exclusivité
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Description

LA VARENNE-SAINT-HILAIRE- Au sein d'une résidence de standing en pierre de taille, au calme, CENTURY 21 Immobac vous propose en exclusivité, appartement lumineux et traversant de 87.97 m² carrez et 96.33 m² de surface totale comprenant: une entrée avec placard, un séjour donnant sur un balcon exposé sud, une cuisine indépendante, trois chambres avec placards dont une grande donnant sur le balcon, une salle d'eau, une salle de bains avec coin buanderie, un WC indépendant. En annexes, une cave et une place de parking extérieure.

A proximité des commerces, bus, établissements scolaires et bords de Marne.
Travaux de rafraichissement à prévoir.

Annonce rédigée par Sophie BOIDIN négociatrice en immobilier inscrite au Registre des Agents Commerciaux du tribunal de commerce de Créteil sous le numéro 901 996 348

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 96,3 m2
  • Surface habitable : 88,0 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (6,2 m2)
    • Cuisine (8,6 m2)
    • Séjour (22,5 m2)
    • Dégagement (5,0 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Chambre (13,8 m2)
    • Salle de bains (4,9 m2)
    • Salle d'eau (1,9 m2)
    • Cave (4,9 m2)
    • Balcon (8,4 m2)
  • Type de construction : Ancienne
  • Année construction : 1976

Équipements

Général

  • Surface cave : 4,9 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone

À savoir

  • Travaux récents : ballon d'eau chaude 1000 l 2023,
  • Taxe foncière : 1722 €
  • Charges de copropriété : 290 €

À proximité

  • Ecoles : 750 mètres
  • Commerces : 700 mètres
  • Bus : 120 mètres
  • Bords de Marne : 500 mètres
  • RER : 2000 mètres

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)31710kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 18/06/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700,0 € et 2350,0 € pour 2021

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