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Maison à vendre 8 pièces - 155,50 m2 ST MAUR DES FOSSES - 94

Ref : 1563

1 395 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 8 pièces - 155.5 m2 - ST MAUR DES FOSSES - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Immo Bac
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Exclusivité
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Description

Coup de cœur assuré ! SAINT-MAUR, dans le quartier recherché du PARC, proche Square des Lacs. A 800m du RER, 300m des écoles (sectorisation Tilleuls pour le collège) et des commerces. Sur une parcelle de 295m², maison à colombages, ancienne et familiale d'une surface habitable de 155.50m² et d'une surface totale de 206.84m² comprenant : au RDC, après un magnifique perron, une entrée desservant un séjour denv. 25m² avec une double orientation sud-ouest, une salle à manger communiquant sur une cuisine dinatoire aménagée et équipée et un WC indépendant. Au premier étage, un palier desservant 3 belles chambres, rangements et une salle d'eau avec WC. Au second étage, sous combles, 2 chambres et salle de bains avec WC. Au sous-sol : buanderie, chaufferie et pièce à aménager. En extérieur : sans vis-à-vis, joli jardin arboré et bien orienté. Stationnement possible sur la parcelle. Charme de l'ancien garanti. Maison facile à vivre, décorée avec goût et bien entretenue. A visiter sans tarder !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 206,8 m2
  • Surface habitable : 155,5 m2
  • Surface terrain : 295 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (5,7 m2)
    • Séjour (24,2 m2)
    • Salle à manger (8,9 m2)
    • WC (2,1 m2)
    • Cuisine (19,3 m2)
    • Chambre (13,4 m2)
    • Chambre 2 (11,4 m2)
    • Chambre 3 (12,0 m2)
    • Salle d'eau/WC (5,9 m2)
    • Dressing (3,8 m2)
    • Palier (4,0 m2)
    • Chambre 4 (28,4 m2)
    • Salle de bain et Wc (4,0 m2)
    • Chambre 5 (12,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Jardin

Général

  • Parking exterieur
  • Surface sous-sol : 51 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Crépi
  • Placards
  • Clôture
  • Isolation : Simple vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2515 €

À proximité

  • Au calme
  • RER : 800m
  • Commerces : 300m
  • Ecoles : 300m

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32371kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 71

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 11/06/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2730,0 € et 3750,0 € pour 2021
Bien proposé par Jérémy martinet EI, agent commercial (RSAC 839002375)

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