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Maison à vendre 6 pièces - 191,11 m2 ST MAUR DES FOSSES - 94

Ref : 1796

1 250 000 €

  • Honoraires charge vendeur
533 avis (achat/vente) : 9,6/10
maison à vendre - 6 pièces - 191.11 m2 - ST MAUR DES FOSSES - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Immo Bac
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Description

LA VARENNE - Maison familiale de plus de 190 m² habitables (320 m² au sol), alliant volumes généreux et prestations de qualité. Le rez-de-chaussée accueille une entrée spacieuse et une vaste pièce de vie de plus de 85 m² avec cheminée centrale et cuisine ouverte équipée, ainsi qu'un WC indépendant.

Au premier étage, deux grandes chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Le deuxième étage propose deux belles chambres supplémentaires et une seconde salle de bains avec WC.

Un sous-sol total complète le bien avec buanderie, cave à vins, chaufferie et espaces de rangement. À l'extérieur : dépendance aménageable, garage, piscine chauffée et jardin ensoleillé avec pelouse synthétique.

Une double exposition Est-Ouest garantit luminosité et confort au quotidien !

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Vue globale

  • Surface totale : 323,7 m2
  • Surface habitable : 191,1 m2
  • Surface terrain : 694 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (3,5 m2)
    • Séjour (70,0 m2)
    • Cuisine (15,5 m2)
    • WC (2,9 m2)
    • Chambre (23,7 m2)
    • Chambre (25,7 m2)
    • Salle de bains (5,4 m2)
    • Salle d'eau (5,4 m2)
    • Palier (2,9 m2)
    • Chambre (9,6 m2)
    • Chambre (16,7 m2)
    • Salle de bains (8,0 m2)
    • Palier (1,8 m2)
    • Salle de sport (35,7 m2)
    • Garage (12,1 m2)
    • Autre (4,5 m2)
    • Dégagement (4,0 m2)
    • Cave (5,2 m2)
    • Buanderie (14,0 m2)
    • Chaufferie (18,0 m2)
    • Autre (17,6 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Général

  • Garage
  • Surface sous-sol : 58 m2
  • Chauffage : Individuel chaudière gaz pompe à chaleur
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

À proximité

  • RER : 1500m
  • Bords de Marne : 250m
  • Commerces : 400m
  • Ecoles : 400m

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)12017kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 17

Date du DPE : 27/02/2025

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