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maison à vendre 6 pièces - 171,91 m2 ST MAUR DES FOSSES - 94

Ref : 837

1 250 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 171.91 m2 - ST MAUR DES FOSSES - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Immo Bac
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Description

Emplacement d'exception ! Quartier recherché du Parc Saint-Maur Place des Marronniers, à 1 000 mètres du RER, à 200m des écoles (sectorisation Tilleuls) et des commerces. Au calme, sur une parcelle de 347m², très belle maison ancienne classée remarquable, d'une surface totale de 265,58m² et 171.91m² carrez entièrement refaite en 2016, comprenant : au rez-de-chaussée, une entrée, un séjour avec parquet et cheminée, une salle à manger, une cuisine, une suite parentale avec salle d'eau, un bureau et un WC indépendant. A l'étage, 2 grandes chambres et une salle de bains avec WC.
Une dépendance de 47,22 m² construite en 2016 comprenant : 2 belles pièces avec climatisation, salle d'attente et W.C. Un beau jardin avec terrasse aménagée en 2018.
Sous-sol total semi-enterré avec : garage, buanderie, cave à vin et une pièce avec accès extérieur.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hugo Desgué, Agent commercial en immobilier immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de CRÉTEIL sous le numéro 838179372.

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Vue globale

  • Surface totale : 265,6 m2
  • Surface habitable : 171,9 m2
  • Surface terrain : 347 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (2,8 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Bureau (8,0 m2)
    • Séjour (33,3 m2)
    • Chambre (15,0 m2)
    • Salle d'eau (4,6 m2)
    • Cuisine (11,1 m2)
    • Dégagement (1,7 m2)
    • Chambre (18,5 m2)
    • Dégagement (1,6 m2)
    • Salle de bains (8,9 m2)
    • Chambre (18,1 m2)
    • Garage (18,9 m2)
    • Dégagement (14,4 m2)
    • Pièce aménagée (11,9 m2)
    • Cave (9,0 m2)
    • Chaufferie (15,1 m2)
    • Dépendance (47,2 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage
  • Chauffage : Individuel radiateur fioul
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Brique
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Clôture
  • Cable

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2016

À proximité

  • RER : 1000 m
  • Ecoles : 200 m
  • Commerces : 10 m
  • Au calme

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA119kWh/m²/an
35kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 24/06/2021

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1077,0 € pour 2022
Bien proposé par Hugo desgue EI, agent commercial (RSAC 838179372)

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