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maison à vendre 5 pièces - 86,66 m2 ST MAUR DES FOSSES - 94

Ref : 1552

598 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 86.66 m2 - ST MAUR DES FOSSES - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Immo Bac
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Description

Quartier des Bagaudes. A 700m du RER Saint-Maur Créteil et de la future station de Métro du Grand Paris, proche du lycée Marcelin Berthelot, école, commerces, bords de Marne et autoroute A4. Sur un terrain d'env. 170m², belle maison ancienne indépendante de 86.66m² carrez et 130.82m² de surface totale. Elle se compose au rez-de-jardin d'une entrée desservant un séjour, une salle à manger et une cuisine. A l'étage, un dégagement, deux chambres et une salle de bain avec WC. Au 2ème étage on trouve une chambre et deux bureaux sous combles. Sous-sol total avec espace buanderie.
Beau jardin avec cabanon.
Prestations : parquet, carreaux de ciments, moulures, cheminée...
Travaux à prévoir. A visiter sans tarder !
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hugo Desgué, Agent commercial en immobilier immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de CRÉTEIL sous le numéro 838179372.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 122 m2
  • Surface habitable : 86,7 m2
  • Surface terrain : 170 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (5,4 m2)
    • Séjour (12 m2)
    • Cuisine (5,5 m2)
    • Salle à manger (9,7 m2)
    • Salle de bains (5,6 m2)
    • Chambre (13,2 m2)
    • Chambre (13,8 m2)
    • Chambre (10,6 m2)
    • Dégagement (1,5 m2)
    • Dégagement (2 m2)
    • Bureau (4 m2)
    • Grenier (4 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Crépi
  • Isolation : Simple vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1212 €

À proximité

  • RER : 700 m
  • Ecoles : 400 m
  • Bords de Marne : 200 m
  • Commerces : 700 m
  • Au calme

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)40990kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 90

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 17/04/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2220,0 € et 3030,0 € pour 2021
Bien proposé par Hugo desgue EI, agent commercial (RSAC 838179372)

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