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appartement à vendre 3 pièces - 66,69 m2 ST MAUR DES FOSSES - 94

Ref : 1393

478 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 66.69 m2 - ST MAUR DES FOSSES - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Immo Bac
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Description

LA VARENNE, au sein du JARDIN DES FACULTES, à 600m du RER, 300m des écoles et à proximité des commerces. Au 3e étage avec ascenseur d'une COPROPRIETE DE GRAND STANDING du début d'année du promoteur EMERIGE, appartement 3P traversant d'une surface habitable d'env. 66.69m² comprenant : entrée, séjour avec cuisine ouverte et accès à une terrasse d'env. 15m² orientée sud-est, 2 chambres, salle de bains et WC indépendants. Prestations haut-de-gamme. Normes RT2012 et NF HABITAT HQE. En annexes, cave et place de parking. Local vélo collectif aménagé en bas de l'immeuble. Proche toutes commodités et complexes sportifs. A visiter rapidement ! Charges annuelles prévisionnelles de copropriété 1.280,80€. Copropriété de 100 lots d'habitation.

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Vue globale

  • Surface totale : 78,4 m2
  • Surface habitable : 66,7 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (7,3 m2)
    • Séjour/cuisine (24,2 m2)
    • Chambre (12,7 m2)
    • Chambre 2 (11,3 m2)
    • Salle de bains (5,0 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Dégagement (3,1 m2)
    • Rangement (1,3 m2)
    • Terrasse (14,9 m2)
  • Type de construction : Récente
  • Année construction : 2023

Équipements

Les plus

P

parking couvert

Dégagée

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Murs et double vitrage
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Videophone

À savoir

  • Charges / mois : 140 €

À proximité

  • Au calme
  • RER : 800m
  • Ecoles : 300m
  • Commerces : 800m

Copropriété

  • Nombre de Lots : 100
  • Charges courantes par an : 1280,8 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)6110kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 13/12/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 401,0 € et 543,0 € pour 2021
Bien proposé par Jérémy martinet EI, agent commercial (RSAC 839002375)

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