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maison à vendre 5 pièces - 116,05 m2 ST MAUR DES FOSSES - 94

Ref : 1565

860 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 116.05 m2 - ST MAUR DES FOSSES - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Immo Bac
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Exclusivité
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Description

Secteur recherché de La Varenne à 800m du RER et à 300m des écoles et des commerces.

Au calme, maison familiale indépendante en excellent état entièrement rénovée, isolée avec pompe à chaleur et climatisation (Note DPE C et B) d'une surface habitable de 116.05m² et d'une surface totale de 143.74m² comprenant : au rez-de-chaussée, entrée, un séjour traversant de plain-pied d'une surface de 36.04m² avec grande baie vitrée donnant sur jardin orienté ouest, cuisine dinatoire entièrement aménagée et équipée, rangements et WC indépendant.

A l'étage, 3 chambres sur le même palier dont une suite parentale avec sa salle d'eau et dressing, salle de bains avec WC.

Sous-sol comprenant pièce aménagée et buanderie.

Dépendance entièrement aménagée (toiture neuve et isolation récente) avec une pièce de vie et salle d'eau avec WC. Idéal pour profession libérale ou location. Possibilité de transformation en garage.

En extérieur, jardin arboré bien orienté, place de stationnement.

Prestations de qualité : fenêtres en aluminium, volets roulants électrique, alarme, abri de jardin, récupérateur d'eau, portail électrique Maison lumineuse, facile à vivre et bien exposée.

A visiter rapidement.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 143,7 m2
  • Surface habitable : 116,1 m2
  • Surface terrain : 219 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (36,0 m2)
    • Cuisine (15,5 m2)
    • WC (0,8 m2)
    • Palier (5,8 m2)
    • Chambre (15,9 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • Chambre (9,1 m2)
    • Salle de bains (5,2 m2)
    • Salle d'eau
    • Dépendance (13,3 m2)
    • Salle d'eau (2,6 m2)
    • WC
    • WC

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Jardin

Général

  • parking exterieur : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Chauffage individuel
  • façade : Crépi
  • Air conditionné, double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Pompe à chaleur, climatisation, toiture et aménagement dépendance. Année rénovation: 2022
  • Taxe foncière : 2201 €

À proximité

  • RER : 800 mètres
  • Ecoles : 300 mètres
  • Commerces : 500

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1158kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 02/05/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820,0 € et 1150,0 € pour 2021

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