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maison à vendre 7 pièces - 200,46 m2 CHAMPIGNY SUR MARNE - 94

Ref : 1054

798 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 7 pièces - 200.46 m2 - CHAMPIGNY SUR MARNE - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Immo Bac
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Exclusivité
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Description

MAISON COUP DE CŒUR - LES COTEAUX, limitrophe Chennevières Champigny - A 2.300m du RER A, 1.700m du centre-ville, 800m des bords de Marne et 750m des écoles.
Zone résidentielle, sur une parcelle de 332m², charmante maison d'une surface habitable d'env. 200m² et d'une surface totale d'env. 215m² comprenant : vaste pièce de vie composée d'un triple séjour d'env. 72m² avec vue dégagée, cuisine ouverte équipée, salle à manger et véranda donnant sur terrasse et jardin.
A l'étage, une spacieuse suite parentale avec dressing et salle de bains, une chambre et une salle d'eau avec WC. Au 2e étage, un palier avec espace bureau donnant accès à un balcon avec vue imprenable sur Paris, 2 chambres sous combles et une salle de bains.
En rez-de-jardin, salle de sport, buanderie, pièce aménagée, rangements et WC. En extérieur, stationnement, jardin arborée et terrasse aménagée avec jacuzzi. Maison facile à vivre, au calme et sans aucun vis-à-vis. A visiter sans tarder.
Annonce rédigée par Sophie BOIDIN, négociatrice en immobilier inscrite au Registre des Agents Commerciaux du tribunal de commerce de Créteil sous le numéro 901 996 348.

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Vue globale

  • Surface totale : 215,8 m2
  • Surface habitable : 200,5 m2
  • Surface terrain : 332 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Séjour (72,0 m2)
    • Suite parentale (14,4 m2)
    • Dressing (12,7 m2)
    • Chambre 2 (13,1 m2)
    • Salle de bains (9,4 m2)
    • Salle d'eau (6,3 m2)
    • palier (3,6 m2)
    • Salle de bains (4,7 m2)
    • Chambre 3 (12,3 m2)
    • Chambre 4 (12,7 m2)
    • Bureau (18,2 m2)
    • WC (3,9 m2)
    • Salle de sport (13,7 m2)
    • Buanderie (6,5 m2)
    • Pièce aménagée (9,1 m2)
    • Cave (1,0 m2)
    • Dégagement (2,2 m2)

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Imprenable

Général

  • parking exterieur
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Crépi
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Chaudière Jacuzzi
  • Taxe foncière : 1921 €

À proximité

  • Bords de Marne : 800 mètres
  • Commerces : 1700 mètres
  • RER : 2300 mètres
  • Ecole : 750 mètres

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 7 avril 2022
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False
  
logement très performant
A
B
C
138
KWhEP/m2.an
30 *
kgCO2/m2.an
D
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
30 kgCO2/m2
.an
E
F
G
émissions de CO2 très importantes

Date du DPE : 07/04/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800,0 € et 2480,0 € pour 2021
Bien proposé par Sophie boidin , agent commercial (RSAC 901996348)

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