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maison à vendre 6 pièces - 206,92 m2 ST MAUR DES FOSSES - 94

Ref : 1145

1 575 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 206.92 m2 - ST MAUR DES FOSSES - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Immo Bac
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Description

EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL-LA VARENNE- TRIANGLE D'OR. DEMEURE DE CHARME- Centre-ville au calme à proximité immédiate des commerces, du RER et des bords de Marne, sur une parcelle de 490m2 magnifique meulière indépendante de 206,92m² de surface totale en très bon état, comprenant : au rez-de-chaussée, une entrée desservant un grand séjour et une salle à manger orientés sud avec parquet et belles hauteurs sous plafond avec moulures donnant accès et vue sur un beau jardin arboré et sa terrasse sans vis-à-vis et bien entretenu. Au premier étage, un palier desservant une très belle salle de bains, un WC indépendant, une suite parentale avec salle d'eau, une chambre avec dressing . Au deuxième étage, un bel espace donnant sur deux chambres et une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC. Sous-sol total avec buanderie, chaufferie et pièce de rangement.
En annexes : Agréable maison de gardien indépendante d'environ 22m2, avec séjour, cuisine, coin nuit et salle d'eau.
Garage et Possibilité de stationner 3 voitures devant la maison.

La maison est bien exposée, lumineuse, très bien entretenue et décorée avec gout.
Annonce rédigée par Sophie BOIDIN négociatrice en immobilier inscrite au Registre des Agents Commerciaux du tribunal de commerce de Créteil sous le numéro 901 996 348.

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Vue globale

  • Surface totale : 206,9 m2
  • Surface habitable : 206,9 m2
  • Surface terrain : 490 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (6,4 m2)
    • Cuisine (8,5 m2)
    • WC (2,2 m2)
    • Salle à manger (19,4 m2)
    • Séjour (17,9 m2)
    • palier (6,5 m2)
    • Chambre (17,4 m2)
    • Salle d'eau (2,3 m2)
    • Chambre 2 (14,3 m2)
    • Dressing (3,3 m2)
    • Salle de bains (7 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • palier (13,6 m2)
    • Chambre 4 (13,3 m2)
    • Chambre 3 (17,1 m2)
    • Salle d'eau/WC (7,1 m2)
    • Sous-sol (13,2 m2)
    • Sous-sol (19,0 m2)
    • Sous-sol (17,6 m2)
    • Garage
    • Dépendance (22 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 4 place(s)
  • Surface sous-sol : 49 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Meulière
  • Double vitrage, placards, videophone
  • Alarme
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Rénovation intérieure 2015, isolation toiture 2015 Année rénovation: 1997
  • Taxe foncière : 2409 €

À proximité

  • Au calme
  • Bords de Marne
  • RER : 650 mètres
  • Commerces : 550 mètres

Les performances énergétiques

DPE
414
91
GES
91

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 22/09/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3600,0 € et 4920,0 € pour 2021
Bien proposé par Sophie boidin EI, agent commercial (RSAC 901996348)

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