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appartement à vendre 5 pièces - 105,12 m2 ST MAUR DES FOSSES - 94

Ref : 1178

693 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F5 à vendre - 5 pièces - 105.12 m2 - ST MAUR DES FOSSES - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Immo Bac
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Description

Rare sur la ville et au calme ! Emplacement et immeuble très recherché de LA VARENNE TRIANGLE D'OR, à 700m du RER de La Varenne, 800m des écoles et 300m des commerces.
Au troisième et dernière étage avec ascenseur dans un immeuble de grand standing, bel appartement de 5 pièces d'une surface d'env. 106.15m² carrez et d'env. 116.26m² de surface totale comprenant : une grande entrée desservant un séjour double donnant sur une terrasse d'env. 10m² orienté plein sud, une cuisine indépendante, trois grandes chambres dont une avec salle d'eau, une salle de bains avec WC et un second WC indépendant. De nombreux rangements. Travaux à prévoir.
Une grande cave et un box complètent ce bien.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hugo Desgué, Agent commercial en immobilier immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de CRÉTEIL sous le numéro 838179372.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 115,1 m2
  • Surface habitable : 105,1 m2
  • Type d'appartement : F5
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (12,0 m2)
    • Séjour (31,5 m2)
    • Dégagement (2,3 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Cuisine (7,6 m2)
    • Dégagement (6,4 m2)
    • Chambre (14,6 m2)
    • Salle de bains (5,2 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Salle d'eau (1,5 m2)
    • Chambre (11,9 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1970

Équipements

Les plus

P

box ferme

Terrasse

Sans vis à vis

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Collectif radiateur fioul
  • Eau chaude : Chaudière fioul
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 430,8 €
  • Taxe foncière : 2071 €

À proximité

  • RER : 700m
  • Commerces : 300m
  • Ecoles : 800m
  • Bords de Marne : 250m
  • Au calme

Copropriété

  • Nombre de Lots : 60
  • Charges courantes par an : 5167,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement très performant
A
B
C
D
E
280
KWhEP/m2.an
86 *
kgCO2/m2.an
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
86 kgCO2/m2
.an
G
Émissions de CO2 très importantes

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 05/08/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2270,0 € et 3100,0 € pour 2021
Bien proposé par Hugo desgue EI, agent commercial (RSAC 838179372)

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