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appartement à vendre 2 pièces - 42,67 m2 ST MAUR DES FOSSES - 94

Ref : 1179

250 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 42.67 m2 - ST MAUR DES FOSSES - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Immo Bac
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Exclusivité
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Description

Emplacement très recherché du Centre-ville de La Varenne Saint Hilaire- RER et commerces sur place.
Century 21 Immo Bac vous propose en exclusivité dans un bel immeuble bourgeois bien entretenu (parties communes et ravalement de façade votés à la charge du vendeur) le charme de l'ancien pour cet appartement 2 pièces lumineux en très bon état d'une surface 42.67m² carrez avec belle hauteur sous plafond et moulures, exposition plein Sud, comprenant: une entrée un séjour avec parquet, cheminée, une cuisine ouverte entièrement équipée (four, plaque, hotte, lave-vaisselle) une grande chambre de 15m²avec cheminée et son dressing attenant, une salle d'eau avec fenêtre et WC.
Une cave complète ce bien.
Aucuns travaux à prévoir.
Chauffage individuel faible charges.
Idéal premier achat ou investisseur, à visiter rapidement.

Annonce rédigée par Sophie BOIDIN négociatrice en immobilier inscrite au Registre des Agents Commerciaux du tribunal de commerce de Créteil sous le numéro 901 996 348.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 42,9 m2
  • Surface habitable : 42,7 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (7,7 m2)
    • Séjour/cuisine (15,5 m2)
    • Chambre (15,0 m2)
    • Salle d'eau (4,5 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1900

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Surface cave : 4,5 m2
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Ardoise
  • Cheminée : 1
  • Digicode
  • Interphone
  • Cheminée

À savoir

  • Charges / mois : 88,2 €
  • Taxe foncière : 662 €

À proximité

  • RER : 100 mètres
  • Commerces : 150 mètres
  • Bords de Marne : 800 mètres

Les performances énergétiques

DPE
384
12
GES
12

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 31/08/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020,0 € et 1410,0 € pour 2022
Bien proposé par Sophie boidin EI, agent commercial (RSAC 901996348)

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