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appartement à vendre 1 pièce - 18,40 m2 CHAMPIGNY SUR MARNE - 94

Ref : 1423

146 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Studio à vendre - 1 pièce - 18.4 m2 - CHAMPIGNY SUR MARNE - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Immo Bac
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Description

CHAMPIGNY-SUR-MARNE - HYPER CENTRE - MAIRIE
Opportunité Rare ! Charmant Duplex au Cœur de la Ville.
Situé au cœur de Champigny-sur-Marne, à quelques pas des commerces, des transports en commun et de la future station de Métro du Grand Paris, découvrez ce charmant duplex niché au sein d'un petit immeuble bourgeois, offrant un cadre de vie paisible.
Caractéristiques principales :
Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial.
Une salle d'eau avec WC pour plus de confort.
À l'étage, un coin nuit accueillant avec vélux.
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Chauffage individuel électrique pour un contrôle optimal de la température.
Profitez des bords de Marne à seulement 300 mètres.
À 900 mètres de la gare RER A, facilitant vos déplacements.
À 500 mètres de la future ligne du Grand Paris, un atout pour l'avenir.
Ne manquez pas cette opportunité unique ! Planifiez votre visite dès maintenant pour découvrir ce duplex plein de charme.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter.
Annonce rédigée par Sophie BOIDIN négociatrice en immobilier inscrite au Registre des Agents Commerciaux du tribunal de commerce de Créteil sous le numéro 901 996 348.

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Vue globale

  • Surface totale : 25,1 m2
  • Surface habitable : 18,4 m2
  • Type d'appartement : Studio
  • Nombre de pièces : 1
    • Séjour (7,5 m2)
    • Cuisine (3,4 m2)
    • Salle d'eau (3,4 m2)
    • Chambre (4,2 m2)
  • Type de construction : Ancienne
  • Année construction : 1920

Équipements

Général

  • Isolation : Murs et double vitrage
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tuile
  • Interphone

À savoir

  • Travaux récents : Peinture été 2023
  • Taxe foncière : 500 €
  • Charges de copropriété : 100,2 €

À proximité

  • RER : 900 mètres
  • Commerces : sur place
  • Bords de Marne : 300 mètres
  • Au calme

Copropriété

  • Nombre de Lots : 7
  • Charges courantes par an : 1202,44 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2618kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 14/09/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 360,0 € et 520,0 € pour 2021

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