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appartement à vendre 2 pièces - 54,49 m2 ST MAUR DES FOSSES - 94

Ref : 1037

441 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 54.49 m2 - ST MAUR DES FOSSES - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Immo Bac
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Exclusivité
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Description

Emplacement et immeuble très recherché de LA VARENNE TRIANGLE D'OR, à 700m du RER et 300m des commerces.

Century 21 Immobac vous propose en exclusivité, au 3e et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble de grand standing avec gardienne, appartement 2 pièces d'une surface de 54.49m² carrez et 125.17m² de surface totale comprenant une entrée avec placards, un séjour avec parquet et cheminée donnant sur grand balcon de 10.37m² orienté sud, une cuisine indépendante équipée, une grande chambre avec placards, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC.

A l'étage, via un accès privatif une terrasse d'exception d'une surface de plus de 60m² sans vis à vis, avec une vue à 360° imprenable sur les bords de Marne.
En annexes, une cave et un box en sous-sol.
Rare sur la ville à visiter rapidement.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 125,2 m2
  • Surface habitable : 54,5 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (5,0 m2)
    • Séjour (26,1 m2)
    • Cuisine (6,4 m2)
    • Salle d'eau (3,5 m2)
    • Chambre (13,6 m2)
    • WC
    • Terrasse (60,3 m2)
    • Balcon (10,4 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1971

Équipements

Les plus

P

box

Terrasse

Sans vis à vis

Général

  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Collectif chaudière gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone
  • Parc

À savoir

  • Travaux récents : Ascenseur
  • Charges / mois : 399 €
  • Taxe foncière : 1629 €

À proximité

  • RER : 700 mètres
  • Commerces : 300 mètres
  • Ecole : 900 mètres

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 19 janvier 2022
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False
  
logement très performant
A
B
C
D
296
KWhEP/m2.an
64 *
kgCO2/m2.an
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
64 kgCO2/m2
.an
F
G
émissions de CO2 très importantes

Date du DPE : 19/01/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850,0 € et 1220,0 € pour 2022

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