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maison à vendre 8 pièces - 170,54 m2 LA VARENNE ST HILAIRE - 94

Ref : 1276

1 228 500 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 8 pièces - 170.54 m2 - LA VARENNE ST HILAIRE - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Immo Bac
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Description

LA VARENNE SAINT HILAIRE - Emplacement numéro 1 et au calme, à 750 mètres du RER A, proche des écoles, commerces et bords de Marne.
Belle maison indépendante de 170.53m² habitables et 185.57m² totales édifiée sur une parcelle d'env. 562m².
Elle se compose au rez-de-jardin, un grand hall d'entrée desservant 3 chambres avec salle d'eau chacune, buanderie, WC et dressing. A l'étage, palier donnant sur un grand séjour très lumineux avec terrasse et cheminée, cuisine équipée avec accès jardin, WC, chambre parentale avec salle d'eau et nombreux rangements. Au 1er 2 chambres mansardées, salle de bains avec WC, grenier de rangements. Cabanon.
Emplacement de borne électrique, 4 places de parking extérieur.
La maison est entièrement domotisée, volet, portail, alarme et chauffage. Jardin agréable et calme.
A visiter sans tarder !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 185,6 m2
  • Surface habitable : 170,5 m2
  • Surface terrain : 562 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (12,9 m2)
    • Chambre (16,1 m2)
    • Salle d'eau (3,1 m2)
    • Dégagement (3,2 m2)
    • Placard (1,0 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Chambre (12,1 m2)
    • Salle d'eau 2 (2,3 m2)
    • Chambre (9,1 m2)
    • Salle d'eau (2,4 m2)
    • Buanderie (2,6 m2)
    • Dégagement (5,5 m2)
    • Chambre (14,3 m2)
    • Salle d'eau (5,4 m2)
    • Séjour (33,6 m2)
    • Cuisine (13,5 m2)
    • WC (2,4 m2)
    • Dégagement (3,5 m2)
    • Chambre (8,2 m2)
    • Chambre (10,9 m2)
    • Salle de bains (6,1 m2)
    • Dressing (1,0 m2)

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Jardin

Général

  • parking exterieur : 3 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2018
  • Taxe foncière : 2039 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

À proximité

  • RER : 750m
  • Commerces : 500m
  • Ecoles : 900m
  • Au calme

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)15733kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 33

Date du DPE : 10/01/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2050,0 € et 2800,0 € pour 2021

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