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appartement à vendre 4 pièces - 83,51 m2 ST MAUR DES FOSSES - 94

Ref : 1312

568 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F5 à vendre - 4 pièces - 83.51 m2 - ST MAUR DES FOSSES - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Immo Bac
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Description

Saint-Maur, quartier d'Adamville, à proximité du marché de Baratte Cholet, de ses commerces, des bus et à 1.200m du RER du Parc.

Au sein d'une résidence de standing entièrement réhabilitée en 2015 (isolation int°, note DPE C), très bel appartement 4P traversant d'une surface carrez de 83,51m² avec prestations de qualité comprenant : entrée avec rangements, double séjour d'env. 37m² donnant sur un large balcon au calme et sans vis-à-vis, cuisine américaine équipée avec ilot central, suite parentale avec salle d'eau, 2 chambres, salle de bains et WC indépendants. AUCUNS TRAVAUX à prévoir et nombreuses prestations : alarme, stores électriques Chaudière récente (2016), faibles charges. En annexes, 2 places de stationnement. A visite rapidement !

Charges annuelles de copropriété 2590€. Copropriété de 10 lots dont 3 d'habitation.

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Vue globale

  • Surface totale : 96,9 m2
  • Surface habitable : 83,5 m2
  • Type d'appartement : F5
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (2,3 m2)
    • Séjour (36,9 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • Salle d'eau (3,9 m2)
    • Chambre 2 (11,0 m2)
    • Chambre 3 (11,4 m2)
    • Salle de bains (5,5 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Terrasse (13,4 m2)
  • Type de construction : Récente
  • Année construction : 2015

Équipements

Les plus

P

parking couvert

Terrasse

Rue

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Murs et double vitrage
  • Chauffage : Collectif chaudière gaz gaz
  • Eau chaude : Ballon
  • Toiture : Terrasse
  • Videophone

À savoir

  • Travaux récents : Réhabilité en 2015 Chaudière 2016, Ballon 2022 Etanchéité Terrasse RDC
  • Charges / mois : 216 €
  • Taxe foncière : 1658 €

À proximité

  • Au calme
  • RER : 1.200m
  • Commerces : 400m
  • Ecoles : 400m

Copropriété

  • Nombre de Lots : 10
  • Charges courantes par an : 2590,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)12213kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 13

Date du DPE : 15/01/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740,0 € et 1050,0 € pour 2022
Bien proposé par Jérémy martinet EI, agent commercial (RSAC 839002375)

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