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maison à vendre 6 pièces - 198 m2 LA VARENNE ST HILAIRE - 94

Ref : 1468

1 300 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 198.0 m2 - LA VARENNE ST HILAIRE - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Immo Bac
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Description

LA VARENNE, à 1.300m du RER, à 500m des commerces et des écoles et à proximité des bords de Marne. Au calme, sur une parcelle de 560m², maison familiale et contemporaine d'une surface habitable d'env. 198m² comprenant : au RDC, grande entrée, double séjour (env. 43m²) avec cheminée et accès au jardin de plain-pied, véranda ouverte sur le séjour, cuisine indépendante équipée, bureau, buanderie et WC indépendants.
A l'étage, un palier desservant : une suite parentale avec dressing et salle de bains, 3 chambres, salle d'eau, WC indépendants et de nombreux rangements.
La maison dispose de 2 caves. En extérieur, un double box électrifié d'env. 45m², terrasse orientée sud-ouest et jardin arboré. Très bon état général.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 198 m2
  • Surface habitable : 198 m2
  • Surface terrain : 560 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (20,7 m2)
    • Cuisine (10,7 m2)
    • Séjour (43,5 m2)
    • Véranda (20,8 m2)
    • Bureau (8,5 m2)
    • Buanderie (3,1 m2)
    • Dégagement (3,4 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • palier (12,5 m2)
    • Suite parentale (19,0 m2)
    • Salle de bain (11,3 m2)
    • Chambre 2 (12,3 m2)
    • Chambre 3 (11,5 m2)
    • Chambre 4 (15,7 m2)
    • Salle d'eau (4,9 m2)
    • WC 2 (2,5 m2)
    • Rangement (2,6 m2)

Équipements

Les plus

P

box

Jardin

Général

  • box : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chaudière gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Crépi
  • Cheminée : 1
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Cable

À savoir

  • Travaux récents : Chaudière 2021 Terrasse 2018 Année rénovation: 1997
  • Taxe foncière : 3047 €

À proximité

  • Au calme
  • RER : 1.300m
  • Ecoles : 500m
  • Commerces : 500m
  • Bords de Marne

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)15533kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 33

Date du DPE : 04/09/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1970,0 € et 2010,0 € pour 2021
Bien proposé par Jérémy martinet EI, agent commercial (RSAC 839002375)

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