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maison à vendre 6 pièces - 142,14 m2 LA VARENNE ST HILAIRE - 94

Ref : 1562

1 200 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 142.14 m2 - LA VARENNE ST HILAIRE - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Immo Bac
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Description

Quartier recherché dans l'une des plus belles adresses du quartier résidentiel de La Varenne, à 500 mètres du RER A et des commerces et 200 mètres des bords de marne.
Au calme, maison indépendante style architecte d'une surface de 142.15 m2 habitable et de 211.16m² de surface totale sur un terrain de 404 m2, comprenant une entrée, espace de vie traversant avec séjour double, salle à manger tous deux baigné de lumière grâce à ses superbes ouvertures traversantes, une cuisine semi ouverte équipée, une vaste suite parentale avec salle de bain comprenant baignoire et douche, WC indépendant. Une grande chambre avec penderie.
A l'étage, vaste chambre avec salle d'eau et WC.
En rez de jardin, 4ème chambre/bureau avec salle d'eau et WC, buanderie/chaufferie, nombreux rangements et garage double motorisé.
Très belles prestations, emplacement superbe dans une rue verdoyante et calme, maison non mitoyenne avec jardin sans vis à vis.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 211,8 m2
  • Surface habitable : 142,1 m2
  • Surface terrain : 404 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (3,2 m2)
    • Chambre (15,0 m2)
    • Séjour (37,0 m2)
    • Salle à manger (9,5 m2)
    • Cuisine (10 m2)
    • Chambre (16,3 m2)
    • Chambre (8,2 m2)
    • Chambre (8,7 m2)
    • Salle de bains (7,5 m2)
    • Salle d'eau (1,9 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,3 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Palier (5,6 m2)
    • Dégagement (3,2 m2)
    • Dégagement (9,4 m2)
    • Garage (35,2 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Sans vis à vis

Général

  • garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chaudière gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Moellon crépi
  • Double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

À proximité

  • RER : 500 mètres
  • Commerces : 500 mètres
  • Bords de Marne : 200 mètres

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)26056kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 56

Date du DPE : 13/09/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2860,0 € et 3910,0 € pour 2021

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