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maison à vendre 6 pièces - 140,59 m2 ST MAUR DES FOSSES - 94

Ref : 1031

1 039 000 €

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maison à vendre - 6 pièces - 140.59 m2 - ST MAUR DES FOSSES - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Immo Bac
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Description

Emplacement d'exception ! Quartier recherché du Parc Saint-Maur, à 1.200m du RER Le Parc, à 600m des écoles (sectorisation Tilleuls) et des commerces. Au calme, sur une parcelle de 330m², très belle maison anglo-normande en excellent état ravalée en 2015 d'une surface habitable d'env. 140m² et d'env. 180m² totale comprenant : au rez-de-chaussée, entrée, séjour (avec parquet, cheminée, climatisation), salle à manger, cuisine ouverte équipée aménagée et WC indépendant.
A l'étage, une grande chambre avec accès balcon et climatisation, une seconde chambre avec mezzanine, un bureau et une salle d'eau avec double vasque et WC.
En rez-de-jardin, une grande chambre avec double accès intérieur et extérieur, salle d'eau, deux dressings, WC, cellier, buanderie et de nombreux placards.
Grand garage avec porte motorisée.
En extérieur : jardin arboré sans vis-à-vis, chalet, auvent et terrasse en marbre avec stores.
Belles prestations : fenêtres alu (vitrage isolant anti-effraction), persienne métallique, électricité refaite, pièce d'eau et robinetterie refaite en 2013, toit en zinc et toit pignon 2015, clôture sur rue avec vidéophone, portail motorisé en 2014 et alarme.
Aucuns travaux à prévoir. A visiter rapidement !
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hugo Desgué, Agent commercial en immobilier immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de CRÉTEIL sous le numéro 838179372.

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Vue globale

  • Surface totale : 182 m2
  • Surface habitable : 140,6 m2
  • Surface terrain : 335 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (6,5 m2)
    • Séjour (16,7 m2)
    • Salle à manger (25,4 m2)
    • Cuisine (14,8 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Chambre (13,5 m2)
    • Chambre (7,9 m2)
    • Salle d'eau (5,7 m2)
    • Bureau (5,9 m2)
    • Dégagement (2,4 m2)
    • Grenier (10 m2)
    • Chambre (22,5 m2)
    • Salle d'eau (2,3 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Dressing (1,5 m2)
    • Dégagement (3,3 m2)
    • Grenier (8 m2)
    • Garage (15,7 m2)
    • Cellier (4,3 m2)
    • Dégagement (6,3 m2)
    • Chaufferie (1,3 m2)
    • Dressing (5,1 m2)
    • Buanderie (1,1 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Sans vis à vis

Général

  • garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Clôture
  • Cable

À savoir

  • Taxe foncière : 1626 €

À proximité

  • RER : 1200m
  • Ecole : 600m
  • Commerces : 500m
  • Au calme

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)30064kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 64

Date du DPE : 19/10/2021

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2800,0 € et 3880,0 € pour 2021
Bien proposé par Hugo desgue EI, agent commercial (RSAC 838179372)

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