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maison à vendre 8 pièces - 278,27 m2 CHENNEVIERES SUR MARNE - 94

Ref : 1060

1 450 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 8 pièces - 278.27 m2 - CHENNEVIERES SUR MARNE - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Immo Bac
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Description

Idéalement situé à 800m du RER de La Varenne, 1000m des écoles et 600m des commerces.
Face Marne avec un accès direct via un ponton, grande maison familiale d'une surface habitable d'env. 278.4² et 365m² au total comprenant : au RDJ, vaste entrée, grande chambre avec salle d'eau, dressing et W.C, grand garage deux voitures, buanderie, cellier, chaufferie et réserve jardin.
Au premier étage : palier, double séjour avec cheminée et accès terrasse vue Marne, un autre espace séjour ou chambre, grande cuisine, espace indépendant avec chambre, kitchenette, salle d'eau et wc.
Au deuxième, un palier desservant 3 grandes chambres avec chacune une pièce d'eau, dressing et WC indépendant.
Beau jardin arboré.
Travaux à prévoir.
Bien rare à visiter rapidement !
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hugo Desgué, Agent commercial en immobilier immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de CRÉTEIL sous le numéro 838179372.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 365 m2
  • Surface habitable : 278,3 m2
  • Surface terrain : 400 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (20,4 m2)
    • Chambre (23,2 m2)
    • Salle d'eau (1,5 m2)
    • WC (13,9 m2)
    • Dégagement (24,2 m2)
    • Séjour (49,5 m2)
    • Terrasse (15,5 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Cuisine (18,3 m2)
    • Dégagement (2,1 m2)
    • Chambre (9,6 m2)
    • Salle d'eau (8,5 m2)
    • Dégagement (9 m2)
    • Chambre (22,2 m2)
    • Salle d'eau (10,8 m2)
    • Chambre (19,2 m2)
    • Salle de bains (14,7 m2)
    • Chambre (8,5 m2)
    • Salle d'eau (10,5 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Garage (41,4 m2)
    • Buanderie (18 m2)
    • Chaufferie (8,5 m2)
    • Cellier (12,6 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Marne

Général

  • garage : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 145 m2
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 2311 €

À proximité

  • RER : 850m
  • Commerces : 600
  • Ecole : 1000m
  • Au calme

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 24 février 2022
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False
  
logement très performant
A
B
C
D
E
336
KWhEP/m2.an
74 *
kgCO2/m2.an
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
74 kgCO2/m2
.an
G
émissions de CO2 très importantes

Date du DPE : 24/02/2022

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Bien proposé par Hugo desgue , agent commercial (RSAC 838179372)

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